Hüseyin Kuru

Son dönem verileri

İnşaat ve emlak sektöründe birkaç senedir durağan ve durgun bir dönem yaşandı. Ancak son dönem de korona musibeti nedeniyle insanlar yaşam kriterlerinde yaşanan durgunluğun yerini hem faizlerin düşürülmesi, hem de son dönem de ortaya çıkan beklentiler nedeniyle talep patlaması yaşanıyor.. yeni müşteri kitlelerinde ki seçicilik ve algılarda bu konuda büyük etken oldu diyebiliriz.

                                                        ***

Basında da yayınlanan raporlar ışığında dönemsel verilere göz atmakta fayda var.. buna göre; ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' Mayıs.2020 sonuçları açıklandı.

 

  • Mayıs ayında yeni konut fiyatları geçen yıla göre yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.73 oranında artış gösterdi.
  • Mayıs ayında yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yeni konut fiyatları bir önceki aya göre, yüzde 0.77 oranında arttı.
  • Konut alımında banka kredisi kullanımı Mayıs ayında banka kredisi kullanımı azaldı.
  • Mayıs ayında stoklarda Mayıs ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamlarına bakıldığında, adet bazında yüzde 3.79 oranında erime kaydedildi.
  • Hangi konut tipinde ne kadar nominal artış yaşandı?

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Mayıs'ta bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında nominal artış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.21 oranında nominal azalış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.51 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.12 oranında nominal artış yaşandı.

  • Mayıs ayında konut satışlarının ne kadarı yabancılara yapıldı?

Mayıs ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4.13'lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı belirtildi.

  • Yabancı yatırımcılar en çok hangi konut tipini tercih etti?

Yabancı yatırımcılara yapılan satışlarda yüzde 68.75 oranında 2+1 özellikteki konutlar satıldı.

  • Mayıs ayı konut satışlarında senet ve banka kredisi kullanımı arttı mı?

Mayıs ayında Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları analiz edildiğinde, Mayıs'ta peşinat kullanım oranı yüzde 27.63, banka kredisi kullanım oranı yüzde 17.03 ve senet kullanım oranı yüzde 55.34 oldu.

  • Stok erime hızı arttı mı?

Mayıs ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamlarına bakıldığında, adet bazında yüzde 3.79 oranında erime görüldü.

  • Satışların ne kadarı bitmiş konutlardan oluştu?

Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 28.85'i bitmiş konut stoklarından, yüzde 71.15'i bitmemiş konut stoklarından oluştu.

                                                        ***

 

Dönemsel satış raporu..

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2020 konut satış istatistiklerini açıkladı.

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Mayıs 2020'de Türkiye'de 50.936 konut satıldı.

Konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,6 düştü.

Satış sayılarına göre, İstanbul en yüksek paya sahip oldu ve 7.640 konut satılırken, 2.sırada 4.939 konut satışı ile Ankara, 3.sırada da 3.096 konut satışı ile İzmir takip etti.

Kamu bankalarının ekonomiye canlılık kazandırılması ve normalleşme sürecine katlı amacıyla açıkladığı 4 kredi destek paketi kapsamında, konut kredilerinde de indirime gidildi.

Destek paketi kapsamında, faizler sıfır konutta 0,64, ikinci elde ise 0,74'e düşürüldü, peşinat miktarı yüzde 10'a çekildi ve bir yıl da ödemesiz dönem imkânı sunuldu. Sunulan bu kampanyalar sebebiyle, konut talebi arttı, böylece satışlarda da artış yaşandı.

 

2.el piyasası

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 yılı Mayıs ayında 34.076 olarak kaydedildi.

İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,7 azaldı.

İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 66,7 olarak kaydedildi.

 

Şehirlere göre ikinci el konut satışları rakamları

  1. İstanbul : 5.094
  2. Ankara : 3.728
  3. İzmir : 2.100
  4. Antalya : 1.575
  5. Mersin : 1.363
  6. Bursa : 1.158
  7. Adana : 1.068
  8. Gaziantep: 905
  9. Konya : 863
  10. Aydın : 801

 

2020 Ocak-Mayıs döneminde ikinci el konut satışları arttı mı?

2019 Ocak- Mayıs döneminde Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 261.552 iken, 2020 Ocak-Mayıs döneminde ikinci el konut satışları 295.617'ye ulaştı.

İkinci el konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre, 34.065 arttı.

İyi haftalar

YORUM YAP