Hüseyin Kuru

Beklentiler yeni yılda da sürecek mi?

2015 yılı kaotik ve beklentileri yüksek bir yıl oldu. Artan terör olayları, dış operasyonlar, bölgesel krizler ve Haziran ile Kasım aylarında yapılan 2 genel seçim ülkeyi açıkçası yordu. Sonuçta siyasi ve ekonomik beklentiler de yükseldi.
Millet istikrar ve huzur arıyor. Siyasi ve ideolojik atraksiyonlar istemiyor.
Buna rağmen son açıklanan verilerde şunu gösteriyor ki inşaat sektörü açısından 2015 kötü bir yıl olmadı, aksine olumlu geçti diyebiliriz.

Yıl içinde ve bu ortamda özellikle yabancıların bekle-gör politikası ve akabinde yatırım kararları. Finansal piyasalarda aktörlerin değişmesi gibi gelişmeler ülkeye olan ilginin devamı niteliğindeydi.
Şimdi yeni yıldan ne bekliyoruz ve önümüzde 2019 yılına kadar seçimsiz bir dönemi de yaşayacağız.
Peki, biz ne 2016 yılı için beklentilerimizi ve düşüncelerimizi de yazalım istedik. Emlakkulisi.com adresinde Bilge Özdemir bey durumu kısaca özetlemiş;

• Banka/finans adına; müteahhit desteği ile veya desteksiz konut kredilerinde psikolojik sınır olan % 1 ve alt seviyeleri gayrimenkul sektöründe satışları ve kredi hacimlerinde mortgage kullanımlarını desteklemesini bekliyorum
• AVM'lerden sokak / cadde üstü mağazacılığa yönelim artacak,

• Residans tercihinden yatay yerleşim alan tercihine yönelimin artmasını,

• Avrupa ve özellikle İngiltere'de artan gayrimenkul vergilerinden dolayı yabancı yatırımcı ve fonların adresini Türkiye'ye yönlendirmesini umuyorum.

• Doların değer kaybedebileceğini beklentisi gayrimenkul'ün yatırım özelliğini ön plana çıkaracak,

• Avrupa'da beliren İslam fobisi Körfez ülkelerinden daha nitelikli gayrimenkul talebini Türkiye'ye getirecek,

• Gayrimenkul sektöründe Körfez ağırlıklı fon ve proje geliştiricilere , ortaklık yapılarına şahit olacağız,

• Karadeniz Sahil şeridinin Körfez ülkelerince keşfi artarak devam edecek ve bölgede gayrimenkul değerlerinin artmasını,

• Uzak doğudan gayrimenkul sektörüne yönelebilecek talebe hazırlıklı olunmasını,

• Özellikle İstanbul'da kentsel dönüşümün hız kazanmasını,

• Körfez ülkesinden gelen talebe yönelik; Körfez ağırlıklı acentaların sayısının hızla artmasını,

• Özellikle İstanbul'da hız kazanacak mega projeler ile inşaat maliyetlerinin artmasını ve bunun gayrimenkul fiyatlarına yansımasını ön görüyorum.

• Marka projelerde ve merkezi noktalarda 10.000-15.000-TL, kent çeperlerine doğru 5.000 – 7.500.-TL metre kare satış değerlerine alışacağız diyorum.

• 2016 yılında yabancı ve yerli taleple birlikle 1.500.000 adet satış bandının zorlanmasını bekliyorum.

• Anadolu'dan İstanbul'a yönelik gayrimenkul alım trafiğinin artmasını,

• Raflarda ki projelerin değerlendirileceğini bekliyorum.
Aynen budur.. iyi haftalar.

YORUM YAP