SİLİVRİ Belediyesi tarafından vatandaşlara gönderilen yol katılım payları ile ilgili tebligatlarda yol harcamalarına ilişkin bir de bilgi notu yer alıyor. Notta yer alan açıklayıcı bilgiler şöyle; 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu 86.- 89.- 90.- 91. ve 92.maddelerinde açıklanan Yol Harcamalarına Katılım Payları, bu hizmetin yapıldığı yollardan cephe alarak faydalanan ilgili gayrimenkul sahipleri arasında, 89.maddeye göre hesaplanan toplam yol yapım bedelinin ilgili sokak veya caddede bulunan gayrimenkullerin (arsa, bina vb.) emlak beyan değerlerine oranlanarak dağıtılması suretiyle hesaplanarak tahakkuk ettirilmektedir.Birden fazla yola cephesi bulunan gayrimenkullerde; (burada bağımsız bölümün üzerinde yer aldığı parsel göz önüne alınmaktadır) yol harcamalarına katılım payı hesabında emlak beyan değeri, parsel iki yola cepheliyse her cephe için 1/2 oranında, üç yola cepheliyse her cephe için 1/3 oranında hesaba katılmaktadır.
Bir örnek ile açıklarsak;
- A Sokağı için harcanan toplam yol yapım bedeli: 100.00-TL olsun,
- A Sokağın tüm gayrimenkullerin beyan değerlerinin toplamı ise: 10.000.000-TL olsun.
- Bu durumda 1-TL emlak vergi değeri için talep edilecek katılım payı da;
100.000-TL = 0,01-TL olacaktır.
10.000.000-TL
* Tek yola cephesi bulunan ve emlak beyan değeri 30.000-TL olan bir gayrimenkulün sahibinin ödeyeceği katılım payı 1/1 x 30.000-TL x 0,01=300-TL olacaktır.
* İki yola cephesi bulunması halinde bir sokak için katılım payı 1/2 x 30.000-TL x 0,01=150-TL olacaktır.
* Üç yola cephesi bulunması halinde bir sokak için katılım payı 1/3 x 30.000-TL x 0,01= 100-TL olacaktır.
Söz konusu yasanın 89.maddesine göre bu tutar hiçbir şekilde, emlak beyan değerinin %2’sinden daha fazla olamayacaktır. Yani hesaplanan katılma payı eğer %2(yüzde iki) oranından fazla çıkarsa ancak %2(yüzde iki)’si kadar tahakkuk ettirilecektir.
Burada dikkat edilecek nokta katılma payı hesabında cephe uzunluğu değil, emlak beyan değerlerinin esas alınmasıdır. Dolayısıyla emlak beyan değeri yüksek olan gayrimenkul yüksek katılım payı, emlak beyan değeri düşük olan gayrimenkul düşük katılım payı ödeyecektir. Bu durum tamamen ilgili yasadan kaynaklanmaktadır.
Yol harcamaları katılım payları, yolun tamamlanıp hizmete açılmasından(geçici kabulün yapılmasından) sonraki yıldan başlamak üzere 2 yılda ve 6 şar aylık taksitler halinde, 4 eşit taksitte tahsil edilmektedir. Eğer peşin ödeme tercih edilirse de payların %25(yüzde yirmi beş) indirim uygulanmaktadır.
Haberin devamı 28.10.2011 tarihli Hürhaber Gazetesi’nde…
