Silivri Belediye Meclisinde muhalefetten “gerçek değerin altında olmasın” uyarısı

Silivri Belediyesi'nin Yeni Mahalle Aşiyan Sitesi'ndeki 251,61 metrekarelik hissesiyle ilgili satış kararı oy birliğiyle kabul edilirken, AK Parti Grup Başkan Vekili Celalettin Yazıcı satış değerine ilişkin dikkat çekici uyarılarda bulundu. Yazıcı, söz konusu hissenin dönüşüm sürecinde yaklaşık 2–2,5 daire karşılığına denk gelebileceğini belirterek, bilirkişi raporundaki fiyatın gerçek değerinin çok altında kalabileceğini söyledi.
Silivri Belediyesi Nisan ayı Meclis toplantısında görüşülen önemli gündem maddelerinden biri de Yeni Mahalle 646 ada 5 parselde bulunan ve belediyeye ait 251,61 metrekarelik hissenin satışı oldu. Plan, Bütçe ve Hukuk Komisyonlarının uygun görüş bildirdiği satış teklifi, mecliste yapılan kapsamlı değerlendirmelerin ardından oy birliğiyle kabul edildi.
KOMİSYON RAPORU: SATIŞ GELİRİ KAMU HİZMETLERİNDE KULLANILACAK
Plan ve Bütçe Komisyonu Üyesi Ebru Onur tarafından okunan raporda, söz konusu taşınmazdaki belediye hissesinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17. maddesi ile 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun ilgili hükümleri kapsamında diğer hissedarlara satılmasının uygun bulunduğu ifade edildi. Raporda ayrıca satıştan elde edilecek gelirin kamu hizmetlerinde kullanılmasının planlandığı belirtildi.
SEMANUR KEPENEK ERAĞCA: BU HİSSE YAKLAŞIK 2–2,5 DAİREYE KARŞILIK GELEBİLİR
AK Parti Meclis Üyesi Semanur Kepenek Erağca, söz konusu alanın Aşiyan Sitesi'nde yer aldığını ve kentsel dönüşüm sürecinde bulunan kıymetli bir bölgede olduğunu hatırlatarak, belediyeye ait yaklaşık 250 metrekarelik hissenin sıradan bir arsa payı olarak değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi.
Erağca, dönüşüm sürecinin tamamlanması halinde belediyenin bu hisseden yaklaşık 2 ila 2,5 daire karşılığı hak elde edebileceğini ifade ederek satışın bu potansiyel değer dikkate alınarak yapılması gerektiğini vurguladı. Komisyonda bu hassasiyetin dile getirildiğini belirten Erağca, satışın en yüksek bedel üzerinden gerçekleştirilmesi yönünde beklentilerini kamuoyuyla paylaşmak istediklerini ifade etti.
ÖNDER ÇOLAK: SATIŞ SÜRECİNİN TAKİPÇİSİ OLACAĞIZ
Plan ve Bütçe Komisyonu Başkanı Önder Çolak da komisyonda yapılan görüşmelerde belediyenin menfaatlerinin ön planda tutulduğunu belirterek satış sürecinin encümen aşamasında da yakından takip edileceğini ifade etti. Çolak, satışın taşınmazın gerçek değeri gözetilerek yapılacağına inandıklarını söyledi.
CELALETTİN YAZICI: BİLİRKİŞİ RAPORUNDAKİ RAKAM GERÇEK DEĞERİ YANSITMAYABİLİR
AK Parti Grup Başkan Vekili Celalettin Yazıcı ise gündem maddesine ilişkin yaptığı değerlendirmede özellikle bilirkişi raporunda belirlenen metrekare değerine dikkat çekti. Yazıcı, taşınmazın hisseli bir parsel olmasının klasik arsa değerleme kriterleriyle değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayarak şu görüşleri dile getirdi:
Bölgede yaklaşık 100 metrekarelik pay karşılığında bir daire elde edildiğini hatırlatan Yazıcı, belediyeye ait 250 metrekarelik hissenin karşılığının yaklaşık 2–2,5 daireye denk gelebileceğini söyledi. Bu çerçevede bilirkişi raporunda yer alan metrekare fiyatının düşük kalabileceğini belirten Yazıcı, rapordaki değerin piyasa gerçekleriyle yeniden karşılaştırılması gerektiğini ifade etti.
Yazıcı ayrıca hisseli parsellerde, özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde pay sahiplerinin projelerin ilerleyebilmesi için zaman zaman rayiç bedelin oldukça üzerinde ödeme yapabildiğini belirterek bu durumun satış sürecinde dikkate alınması gerektiğini vurguladı.
“Belediyenin ekonomik olarak zor bir dönemden geçtiğini hepimiz biliyoruz” diyen Yazıcı, buna rağmen taşınmazların acil nakit ihtiyacı gerekçesiyle düşük bedelle elden çıkarılmasının doğru olmayacağını ifade etti. Yazıcı, encümen aşamasında daha güçlü bir değerleme perspektifiyle hareket edilmesi gerektiğini belirterek satışın belediyenin gerçek menfaatini koruyacak şekilde gerçekleştirilmesi çağrısında bulundu.
SULTAN AŞKIN: KENTSEL DÖNÜŞÜM PERSPEKTİFİYLE DEĞERLENDİRİLMELİ
MHP Meclis Üyesi Sultan Aşkın ise konunun yalnızca bir satış işlemi olarak değil, aynı zamanda kentsel dönüşüm sürecinin bir parçası olarak değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Aşkın, belediyenin Etüt Proje Müdürlüğü tarafından teknik analiz yapılmasının önemine dikkat çekerek hem dönüşüm sürecindeki vatandaşların hem de belediyenin menfaatlerinin birlikte korunacağı bir çözüm üretilmesi gerektiğini söyledi.
Aşkın ayrıca belediyenin kentsel dönüşüm projelerinde maliklere daha aktif destek sağlayan bir rol üstlenmesinin sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önemli olduğunu belirtti.
SATIŞ KARARI OY BİRLİĞİYLE KABUL EDİLDİ
Yapılan değerlendirmelerin ardından Yeni Mahalle 646 ada 5 parselde bulunan 251,61 metrekarelik belediye hissesinin diğer hissedarlara satılmasına ilişkin komisyon raporu mecliste oylamaya sunuldu. Gündem maddesi, tüm siyasi partilerin ortak hassasiyet vurgusu eşliğinde oy birliğiyle kabul edildi.
Meclis görüşmelerinde öne çıkan ortak yaklaşım ise satışın gerçekleştirilmesi kadar, satışın belediyenin gerçek menfaatini koruyacak en yüksek değer üzerinden yapılması gerektiği yönünde oldu.
Sevginar SALİ