Huzurevine 4 Ay Süre

Meclis inşaat için vakfa 4 aylık ek süre tanımayı kararlaştırırken, projeye aykırılıklar ve geçmiş dönemde taraflar arasında varılan sözlü mutabakatlar gündeme geldi.

Silivri Belediye Meclisi'nin Haziran gündeminde yer alan, "Huzurevi sözleşmesinin feshedilip edilmemesi" konusu Cuma günkü oturumda İmar Komisyonu ve Hukuk Komisyonu raporları çerçevesinde değerlendirilmeye alındı.

HUZUREVİNE İNŞAATIN TAMAMLANMASI İÇİN 4 AYLIK SÜRE TANINDI

 

CHP'li Belediye Meclis Üyesi Süheyl Kırkıcı'nın okuduğu "Silivri Belediye Meclisi’nin 01.06.2009 tarihli toplantısında komisyona havale edilen, taşınmaz tahsisinin iptali, huzurevi sözleşmesinin feshi veya inşaatın tamamlanması için süre verilmesi  hakkında"ki rapor şu şekilde açıklandı:

 

"Belediyemize ait Silivri Alibey Mah. 19-M II pafta 1159 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Huzurevi yapılmak ve işletilmek üzere Gönenli Mehmet Efendi İlim ve Hizmet Vakfı'na tahsis edilmesine ilişkin   Belediye Meclisi'nin 03.04.2006 tarih, 2006/24 sayılı kararının iptali ve Gönenli Mehmet Efendi İlim ve Hizmet Vakfı ile yapılan sözleşmenin feshi  veya %93 oranında tamamlanan inşaatın projeye aykırılıklarının giderilerek bitirilmesi için Vakfa ek süre verilip verilmemesi hususunda gerekli kararın alınması.

 

Belediyemize ait Silivri Alibey Mah. 19-M II pafta 1159 ada 1 parsel sayılı taşınmaz Belediye Meclisi'nin 03.04.2006 tarih, 2006/24 sayılı kararı ile Huzurevi yapılmak ve işletilmek üzere Gönenli Mehmet Efendi İlim ve Hizmet Vakfı'na tahsis edilmiştir.

 

Gönenli Mehmet Efendi İlim ve Hizmet Vakfı ile imzalanan protokolün Vakfın Yükümlülükleri başlığı altında düzenlenen 11.maddesi "Vakıf, Gayrimenkulun tesliminden itibaren 90 gün içinde inşaata başlayacak ve 18 ay içinde inşaatı bitirerek Huzurevini işletmeye açacaktır" şeklinde düzenlenmiştir.

 

Belediyenin Yetkileri başlıklı 4. kısımda ise "Huzurevinin proje ve ruhsatına uygun inşa edilmemesi, İmar Yasasının 32. ve 42. maddelerinin uygulanmasını gerektirecek bir nedeninin doğması, belirtilen sürede huzurevi inşaatının bitirilemeyip hizmete açılamayacağının, Mahkemece yaptırılacak bilirkişi raporuyla tespiti halinde Belediyenin sözleşmeyi feshedebileceği hüküm altına alınmıştır. Tahsis edilen taşınmaz 29.09.2006 tarihinde Vakfa teslim edilmiştir.

 

Vakıf İstanbul 7. Noterliği'nin 03.04.2006 tarihli 068060 sayılı taahhütnamesiyle "gayrimenkulün tesliminden itibaren 90 gün içinde inşaata başlayacağını ve inşaata başlamasından itibaren 18 ay içinde bitirerek Huzurevini işletmeye açacağını taahhüt etmiştir."  

 

Teslim tarihinden itibaren 2,5 yıl geçmesine rağmen Huzurevi işletmeye açılmamıştır.

 

Bu sebeple Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/71 D.İş.sayılı dosyası ile  inşaat mühendisi ve mimardan oluşan iki kişilik uzman bir bilirkişi heyetiyle mahallinde keşif yapılarak inşaatın hali hazır durumunun, bitirilip bitirilmediğinin, inşaatın tamamen bitirilmesi için ne kadar süre gerektiğinin, inşaatın ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığının tespiti talep edilmiş Bilirkişiler 15.05.2009 tarihli Bilirkişi Raporunda "….inşaatta projesine aykırılıklar bulunduğunu, inşaatın tamamlanma oranının %93 olduğunu ve tamamen bitirilmesi için 60 günlük süre gerektiğini" belirtmişlerdir.

 

Gönenli Mehmet Efendi İlim ve Hizmet Vakfı 01.06.2009 tarihli dilekçesiyle üç aydan az olmamak üzere ek süre talep etmiştir.

 

Söz konusu taşınmaz, Silivri 1. Noterliği'nin 01.11.1999 tarih, 13109 ve 13110 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde  Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri ile Belediyemize Nazif AKÇİL ve İlyas AKÇİL tarafından devredilmiştir. Bu sözleşmelere göre devralınan taşınmaz üzerinde Huzurevi yaptırılacak ve devreden kişilere Huzurevi yapılanan kadar evlerinde Belediyece bakılacak, Huzurevi yapıldıktan sonra da  Huzurevinde bakılacaktır. Ayrıca Huzurevine İlçemizde ihtiyaç bulunmaktadır.

 

İnşaatın tamamlanma oranı ve bitirilmesi için gerekli süre dikkate alındığında ek süre verilmeden tahsisin iptalinin ve sözleşmenin feshinin  dürüstlük kuralına  aykırı olacağı, hakkın kötüye kullanılmasını oluşturacağı;

 

Gerek gayrimenkulu Belediyeye devreden kişilerle yapılan Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri ile yüklendiğimiz edimler, gerekse İlçemizdeki Huzurevine olan ihtiyaç dikkate alındığında tahsisin iptali ve sözleşmenin feshinin, inşaatın bitirilmesi için ihale yapılmasını gerektireceğinden ve ihale sürecinin inşaatın bitirilmesi süresini uzatacağından Belediye ve kamu menfaatlerine aykırı olduğu;

 

Bu aşamada Huzurevinin biran önce bitirilerek hizmete açılması için Vakfa inşaatı bitirmesi için ek süre verilmesinin  Belediye ve kamu menfaatlerine uygun olduğu kanaatine varılmıştır.

 

 

 

Silivri Cumhuriyet Mahallesi 19M-II pafta 1159 ada 1 nolu parselde yer alan, Huzurevi inşaatının bitirilerek işletmeye açılması için Bilirkişi raporundaki süre, ruhsata aykırılıkların giderilmesi için gerekli süreler ve olası aksilikler de dikkate alınarak Gönenli Mehmet Efendi İlim ve Hizmet Vakfına 4 aylık ek süre verilmesi, bu süre sonunda inşaatın bitirilmemesi ve Huzurevinin hizmete açılmaması halinde tahsisin iptali ile Sözleşmenin feshedileceğinin Vakfa  ihtar edilmesi komisyonumuz tarafından uygun bulunmuştur."

 

Yapılan değerlendirmelerin ardından 4 aylık ek sürenin sadece inşaatın bitirilmesi için tanınması olarak komisyon görüşü düzeltildi.

 

 

KIRKICI: BİLMEDİĞİMİZ BAŞKA SÖZLÜ MUTABAKATLAR DA VAR MI?

 

Konu hakkında söz alan İmar Komisyon Başkanı Süheyl Kırkıcı, taraflar arasında imzalanan protokol şartlarına rağmen huzurevi inşaatının ruhsat eklerine uygun yapılmadığına dikkat çekti. Mahkeme tespiti ile durumun kesinleştiğini belirten Kırkıcı, 30 gün süre ile aykırılıkların düzeltilmesi konusunda huzurevine uyarıda bulunulduğunu da ekledi. İnşaatın sit alanında bulunması nedeniyle proje tadilatının imkansıza yakın olduğunu hatırlatan Kırkıcı, "taraflar arası mutabakata dayanarak proje genişletilmiş" ve "çatıda kamu yararı gözetilerek ekler ile konferans salonu yapılmış" şeklinde yer alan ibareler üzerine "Taraflar arasında başka mutabakatlar var mı?" diye sordu. Bu sürecin yazılı belgelere dayandırılmaksızın gerçekleştirilmesinden duyulan rahatsızlığı dile getirdi.

 

 

KARAKAŞ: BU YAPI BELEDİYEYE KALACAK HOŞGÖRÜLÜ OLMAK ZORUNDAYIZ

 

Bunun üzerine söz alan AKP Belediye Meclis Üyesi ve geçmiş dönem İmar Komisyon Başkanı Metin Karakaş, proje değişikliklerinin İl Sosyal Müdürlüğü'nün talepleri doğrultusunda gerçekleştirildiğini belirtti. Karakaş, "Bu bina Silivri Belediyesi'ne kalacak. Yapılan değişiklikler ve genişletmeler kamu yararı ve yapının fonksiyonlarını genişletmek üzere gerçekleştirildi. Daha hoşgörülü davranmak gerekir" dedi. Huzurevlerinde kat sınırlaması olmadığını da ifade eden Karakaş, yapılan ekler nedeniyle müteahhit ile huzurevi yönetimi arasında anlaşmazlık yaşandığını da açıklayarak, "Sözlü mutabakatımız var ve ben arkasındayım. Her ilave artı bir masraf getirdi. Sosyal Hizmetler Müdürlüğü'nün taleplerini yerine getirme zorunluluğu doğdu" şeklinde konuştu. Yapılan değişiklikler konusunda da belediyeye yerel seçimler öncesinde müracaat yapıldığını ekledi.

 

 

IŞIKLAR: TEK DERDİMİZ HUZUREVİNİN BİR AN ÖNCE HİZMETE AÇILMASI

 

Başkan Özcan Işıklar söz alarak, "Tabi ki iktidarların kendi öncelikleri olacaktır. Ancak sözlü mutabakatlar yerine yazılı anlaşmalara ihtiyaç vardır. Bazen uyumda bulamadığınız anlaşmayı, uyumsuzlukta sağlayabilirsiniz. Bizim tek derdimiz huzurevinin bir an önce bitirilerek büyük ihtiyaç duyulduğu üzere hizmete açılması. Çanta ve Selimpaşa'da ciddi bir sıkıntı var. Ayrıca merkezde yaşlılara bakım merkezini en kısa sürede hizmete açmayı planlıyoruz. Sosyal sorumluluk haricinde ekonomik koşulların zor olduğu bu gibi dönemlerde buna çok daha fazla ihtiyaç duyulmakta. Hukuk kaidelerine uymak zorundayız."