Silivri Belediye Encümeni, 3194 Sayılı İmar Kanunun 17. maddesinin 3. bendi uyarınca parselin diğer hissedarlarından bedel takdiri suretiyle, hissedarlar satın almak istemezler ise izale-i şuuyu şeklinde satılması hususunda 24 Temmuz 2009 tarihinde, oybirliği ile Alipaşa'da bulunan 307 ada 2 nolu parselin 523 bin TL, Ortaköy'de bulunan 708 ada, 3 nolu parselin yaklaşık 24 Bin TL bedelle satışına oybirliği ile karar verdi.
3194 Sayılı İmar Kanunun 18. maddesi gereği yapınla arsa ve arazi düzenlemesi sonucunda vatandaşların taşınmazları ile hisseli olarak tescil edilen Silivri Belediyesi'ne ait 307 ada, 2 nolu parsel 3194 Sayılı İmar Kanunun 17. maddesinin 3. bendi uyarınca parselin diğer hissedarlarından bedel takdiri suretiyle satılması, hissedarlar satın almak istemezler ise izale-i şuuyu suretiyle satılması hususunda 307 ada, 2 nolu parselin 1090/2400 hissesinin diğer hissedarlara satışının yapılmasına Silivri Belediye Meclisi'nin 10.07.2009 tarih ve 79 no ile karar verilmiştir.
Bu konu ile ilgili olarak; Alipaşa Mahallesi, 307 ada, 2 parselin 2009 yılı m2 emlak rayiç bedeli 9.12 TL. Piyasa araştırması gerçek değeri 200,00 TL ila 250,00 TL arası olduğunu tespit edilmiştir. Komisyonumuzca kıymet takdir bedelleri parsellerin değerine etki eden tüm faktörler göz önüne alınarak aşağıda belirtilmiştir. Alipaşa 307 ada, 2 parsel alan 4000.00, hisse 1090/2400, hisseye isabet eden alan 2180.00 m2 değeri 240.00 TL toplam tutar 523.200,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Kıymet takdir komisyonunca takdir edilen bedelle parselin 3194 Sayılı Kanunun 17. maddesi gereğince (Madde 17 - Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder.
Bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir.
Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir.
Bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır.)
satışının yapılmasına Silivri Belediye Encümeni oybirliği ile karar verdi.
Silivri Belediye Encümeni’nin ikinci kararı Ortaköy’deki hisseli arazi satışına ilişkin olup şu şekildeydi;
Bazı kısımlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanun uyarınca Silivri Belediyesi'ne bağlanan Ortaköy İlk Kademe Belediyesi'nce 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde gereği yapılan arsa ve arazi düzenlemesi sonucunda vatandaşların taşınmazları ile hisseli olarak tescil edilen belediyeye ait 708 ada, 3 nolu parselin 3194 sayılı imar kanununun 17. maddesinin 3. bendi uyarınca parselin diğer hissedarlarından bedel takdiri suretiyle satılması, hissedarlar satın almak istemezlerse izale-i şuuyu suretiyle satılması hususunda 708 ada, 3 nolu parselin 332/1526 hissesinin diğer hissedarlara satışının yapılmasına Silivri Belediye Meclisi'nin 10.07.2009 tarih ve 78 no ile karar verildi.
Bu konu ile ilgili olarak; Ortaköy, 708 ada, 3 parselin 2009 yılı m2 emlak rayiç bedeli 2.23 TL. Piyasa araştırması gerçek değeri 50,00 TL+KDV ila 100,00 TL+KDV arası olduğu tespit edildi. Komisyonca kıymet takdir bedelleri parsellerin değerine etki eden tüm faktörler göz önüne alınarak belirtildi. Buna göre Ortaköy 708 ada, 3 parsel, 1526,35 alan, 332/1526 hisse, 332.08 hisseye isabet eden alan, m 2 değeri 70.00 TL+KDV, toplam tutar 23.245,60 TL+KDV olarak hesaplandı. Kıymet takdir komisyonunca takdir edilen bedelle parselin 3194 sayılı kanunun 17. maddesi gereğince satışının yapılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi." Sevginar UYGUN
