Silivri Belediyesi AK Partili Meclis Üyesi Salim Çavdar: Belediye önce kendisi kurallara uymalı

Silivri Belediye Meclisi'nde AK Parti Grubu adına konuşan Salim Çavdar, kaçak yapılaşmadan kentsel dönüşüme, Dream Of Silivri'nin iskân sorunundan Çeltik'teki sosyal tesise kadar birçok konuda belediye yönetimine eleştiriler yöneltti. “İnsanlardan uymasını istediğimiz kurallara önce biz uyacağız” diyen Çavdar, Başkan Vekili Yalçın Ekici'ye sorunların çözümü konusunda destek vermeye hazır olduklarını da ifade etti.
Silivri Belediye Meclisi Temmuz ayı toplantısında, AK Parti Grubu adına Meclis Üyesi Salim Çavdar söz aldı. AK Parti Grup Başkanvekili Celalettin Yazıcı'nın yaşadığı sağlık sorunu nedeniyle toplantıya katılamadığını belirten Çavdar, konuşmasına geçmiş olsun dileklerini ileterek başladı.
ÖZEL GÜN VE HAFTALARI UNUTMADI
Konuşmasının devamında özel gün ve haftalara değinen Çavdar, şunları söyledi:“1 Temmuz Denizcilik ve Kabotaj Bayramı'nı kutluyorum. Üç tarafı denizlerle çevrili ülkemizde denizciliğimizin gelişmesine katkı sunan tüm denizcilerimize, balıkçılarımıza ve bu alanda emek veren herkese teşekkür ediyoruz.
24 Temmuz Gazeteciler ve Basın Bayramı'nı tebrik ediyoruz. Kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi adına gece gündüz demeden emek veren tüm basın mensuplarımıza çalışmalarında kolaylıklar diliyorum.
15 Temmuz gecesi milli iradenin üstünde hiçbir gücün olmadığını tüm dünyaya gösteren kahraman şehitlerimizi rahmetle, gazilerimizi minnetle anıyor; demokrasimize, birliğimize ve kardeşliğimize sahip çıkma kararlılığımızı bir kez daha ifade ediyorum.”
YANGINDAN ETKİLENEN VATANDAŞLARA GEÇMİŞ OLSUN DİLEĞİ
Silivri'nin çeşitli noktalarında meydana gelen yangınlara da değinen Çavdar, özellikle tarımsal alanlarda zarar gören vatandaşlara geçmiş olsun dileklerini iletti:“Geçtiğimiz günlerde ilçemizin çeşitli noktalarında birtakım yangınlar meydana geldi. Ben de bu yangınlarda özellikle tarımsal hasat noktasında zarar gören hemşehrilerimize ve tüm Silivri halkına geçmiş olsun dileklerimi iletiyorum. Yangınla mücadeleye katkı sunan tüm paydaşlara da bir kez daha teşekkür ediyorum.”
MÜZEYYEN AYGÜN'E RAHMET DİLEDİ
Çavdar, hayatını kaybeden AK Parti Silivri teşkilatının kurucularından Müzeyyen Aygün'ü de unutmadı:“Geçtiğimiz günlerde hayatını kaybeden AK Parti Silivri teşkilatımızın kurucularından Müzeyyen Aygün Hanımefendi'ye Cenab-ı Allah'tan rahmet; ailesine, sevenlerine ve yakınlarına başsağlığı diliyorum.”
EREL VE YÖNETİMİNE BAŞARI DİLEDİ
Silivri Kent Konseyi Genel Kurulu'na da değinen Çavdar, “Geçtiğimiz cumartesi günü gerçekleştirilen genel kurulla yeniden göreve seçilen Kent Konseyi Başkanımız Sayın Nursel Erel ve yönetimini tebrik ediyor, görevlerinde başarılar diliyorum” dedi.
BAŞARILI SPORCULARI TEBRİK ETTİ
Çavdar, çeşitli branşlarda elde ettikleri başarılarla Silivri'yi temsil eden sporcuları da tebrik ederek, sporcuların ödüllendirilmesi yönündeki öneriye destek verdiklerini açıkladı:
“İlçemizi gururla temsil eden ve çeşitli derecelerle başarılar elde eden sporcularımız İrem Kurt, Alara Akbaş, Eymen, Taha Yurt, İnci Ünsever, İbrahim Üstüner, Zeynep Arat ve İsmet Karabulut'u ben de tebrik ediyorum. Sporcuların ödüllendirilmesi noktasında Sultan Hanım'ın önerisine de katıldığımızı ifade etmek istiyorum.”
“YARGI SÜRECİNDEN SİYASİ BİR SONUÇ ÇIKMAZ”
AK Parti Grubu adına konuşmasını sürdüren Salim Çavdar, Silivri Belediyesi'ne yönelik yürütülen soruşturma sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.“AK Parti Grubumuz adına sözlerime başlarken ben de ilçemizin gündemini yakından ilgilendiren son gelişmelere kısaca değinmek istiyorum.Geçtiğimiz ay Silivri Belediyesi'ne yönelik yürütülen soruşturma kapsamında Belediye Başkanımız Sayın Bora Balcıoğlu, bazı belediye yöneticileri ve belediye ile iş yapan bazı kişi ve firmaların da dahil olduğu bir hukuki süreç başladı.
Öncelikle şunu ifade etmek isterim ki AK Parti Grubu olarak biz, seçimle gelen bir belediye başkanının herhangi bir suç unsuru oluşmadıkça esas itibarıyla seçimle görevini tamamlamasını arzu eden bir siyasi anlayışa sahibiz. Ancak hukuk devleti olmanın gereği olarak adli makamlarca yürütülen tüm süreçlere de sonuna kadar hepimiz saygı göstermek durumundayız.
Bu noktada bize düşen; yargının yerine geçmek, peşin hüküm vermek ya da bu süreçten siyasi bir sonuç çıkarmaya çalışmak asla değildir. Gerçek neyse ilgili makamlar ve mahkemeler eliyle elbet ortaya çıkacaktır.”
“HUKUKİ SÜREÇ HİZMETLERİN AKSAMASINA GEREKÇE GÖSTERİLMEMELİ”
Çavdar, devam eden hukuki sürecin Silivri'de belediye hizmetlerinin aksamasına gerekçe gösterilmemesi gerektiğini belirterek şöyle devam etti:“Bugün asıl önemli olan, bu hukuki sürecin Silivri'de hizmetlerin aksamasına gerekçe olarak gösterilmemesidir. Belediye yönetiminde herhangi bir otorite boşluğunun oluşmasına asla müsaade edilmemelidir.”
“BUNDAN SONRA YETKİ VE SORUMLULUK BAŞKAN VEKİLİNDE”
İlçeye ilişkin tespit ve önerilerini paylaşacağını belirten Çavdar, Başkan Vekili Yalçın Ekici'nin yaklaşık iki hafta önce göreve başladığını hatırlattı.“İlçemizle ilgili her ay olduğu gibi bazı tespitlerimizi ve önerilerimizi sizlerle paylaşacağız. Tabii Yalçın Bey, Sayın Başkan Vekilimiz, 20 Haziran'da göreve başladı. Yaklaşık iki hafta oldu.Birazdan bahsedeceğim konuların neredeyse hiçbirisinde kendisinin bir sorumluluğu yok. Ama bundan sonra düzelmesi ve takip edilmesi noktasında tüm yetki ve sorumluluk kendisinde. Dolayısıyla bu tespitlerimizi paylaşmadan önce bunun altını çizmek istedim.”
SELİMPAŞA SAHİLİNDEKİ ÇALIŞMALARIN HIZLANDIRILMASINI İSTEDİ
Çavdar, konuşmasının devamında Selimpaşa sahilinde yürütülen düzenleme çalışmalarını gündeme taşıdı.“Öncelikle sizleri 26 Şubat 2026 gününe götürmek istiyorum. O gün Belediye Başkanı Sayın Bora Balcıoğlu, sosyal medya hesaplarından bir paylaşım yaptı. ‘Silivri'mizin en güzel manzaralarından birine sahip Selimpaşa sahilimizde kapsamlı bir düzenleme çalışması gerçekleştireceğiz' dedi ve o gün bölgede incelemelerde bulunuldu.
Aradan dört ay geçti. Selimpaşa sahilinde bir düzenleme çalışması başladı ve şu anda devam ediyor. Fakat yaz aylarının ortasındayız. Takdir edersiniz ki toz, gürültü ve şantiye hali oradaki hemşehrilerimizin konforunu düşürüyor.Biz bu çalışmaların ivedilikle, mümkün olduğunca hızlı bir şekilde tamamlanarak hemşehrilerimizin sahili sağlıklı bir şekilde kullanabilmesini, aynı şekilde esnaflarımızın da bu süreci zarar görmeden atlatmasını istiyor ve hatırlatıyoruz.”
BÜYÜKÇAVUŞLU'DAKİ ATIK SORUNUNU GÜNDEME TAŞIDI
Çavdar, konuşmasının devamında Büyükçavuşlu Mahallesi'nde mezarlığın yakınında oluşan atık alanına dikkat çekerek, hızlı bir şekilde müdahale edilmesi çağrısında bulundu.“Geçtiğimiz hafta Büyükçavuşlu Mahallemizden bir şikâyet ve video geldi. Daha sonra gidip yerinde de baktık. Mezarlığın hemen yanında oldukça geniş bir alan, sanki eskiden bulunan çöplük bölgeleri gibi adeta çöplük ilan edilmiş durumda.Evsel atıklar, hafriyat atıkları var ve oldukça geniş bir alandan bahsediyorum. Buraya hızlı bir şekilde müdahale edilmesini öneriyorum.Zabıtamızın ilgili kurumlarla ve İBB ile iş birliği yaparak hızlı bir şekilde müdahale etmesi gerekiyor. Aksi halde burada büyük bir çevre sorunuyla karşı karşıya kalacağız gibi görünüyor.”
“OTORİTE BOŞLUĞUNA ASLA MÜSAADE EDİLMEMELİ”
Konuşmasının devamında Silivri'deki kaçak yapılaşma iddialarını gündeme taşıyan Salim Çavdar, kamu otoritesinin zayıfladığı dönemlerde bazı kişilerin bu durumdan faydalanmaya çalışabileceğini belirterek, belediye yönetimine denetim ve müdahale çağrısında bulundu.
“Ne dedik? Geçirdiğimiz bu süreç asla hizmetlerin aksamasına ve bir otorite boşluğu oluşmasına ortam sağlamamalıdır. Tam da bununla alakalı olarak ilçemizde maalesef son günlerde karşılaştığımız, aslında hepimizin hemen her gün önünden geçtiği birkaç noktayı sizlerle paylaşmak istiyorum.
Tabii bu görüntüleri göstermeden önce şunu söyleyeyim; kamu otoritesinin zayıf olabileceği dönemlerde, seçim zamanlarında ya da seçimlerden önce bazı fırsatçılar çıkar ve bundan istifade etmek isterler. Bugün de maalesef ben burada birkaç örnek paylaşacağım ama Silivri'nin çeşitli noktalarında özellikle kaçak yapılaşmayla, çıkmalar ve küçük çatılarla alakalı ciddi bir problem var.”
“YAPILDIKTAN SONRA YIKMAK DEĞİL, HİÇ YAPTIRMAMAK MESELE”
Çavdar, ilk olarak Silivri AVM yakınında, E-5 yan yol üzerinde yapımı devam eden bir işletmeyi örnek gösterdi.“Bakın, burası Silivri AVM'yi geçer geçmez hemen E-5'in kenarında, yan yol üzerinde bir kafe yapılıyor, bir kahveci. Yapılsın, güzel bir yatırım ilçemize kazandırılsın. Gençler, hepimiz zaman zaman gidiyoruz, bu kahvecilerde oturuyoruz.
Fakat öyle bir kapalı alan yapılmış ki neredeyse E-5'in üstünü de kapatacak. Bunun yasal olma ihtimali olduğunu ben düşünmüyorum. Müdahale etmek için neyi bekliyoruz?
Bize göre mesele bunları yaptırmamak. Yapıldıktan sonra bu işin ne kadar zor olduğunu biliyoruz. Tutanak tutulacak, encümene girecek, yıkım kararı alınacak, yıkım günü beklenecek, itiraz olacak, yürütmeyi durdurma kararı çıkacak… Allah bilir ne kadar sürecek. Ama işin bu noktaya gelmemesi için hiç yaptırmamak bize göre asıl meseledir.”
MİMAR SİNAN MAHALLESİ'NDEKİ YAPIYI ÖRNEK GÖSTERDİ
Çavdar, Silivri gişelerinden ilçe merkezine doğru gelirken Mimar Sinan Mahallesi girişinde bulunduğunu belirttiği bir başka yapıyı da meclis gündemine taşıdı.“Burası yine otoyol gişelerinden Silivri'ye doğru gelirken, ışıklardan Mimar Sinan Mahallesi'ne girdiğinizde bir sitenin yan tarafı. Bakın, sıra sıra dükkânlar var. Vatandaş gelmiş buraya bir dükkân yapmış. Çatısı var, duvarı var, doğramalarını takmış. Normal dükkânlardan ayırt edemezsiniz.
Kaçaksa sen bunu nasıl yapıyorsun? Sayın Başkan Vekilimiz başta da söyledim, bundan sorumlu değil. Ama bizim çalışan arkadaşlarımız, şeflerimiz, müdürlerimiz bunu görüp de müdahale etmiyor mu?
Üstelik öyle derme çatma bir şey de değil. Boyası, sıvası yapılmış, gayet şık bir yapı. Biz bunları görmüyor muyuz?”
“BELEDİYENİN YOLU KULLANIMA KAPATILMIŞ”
Yeni Mahalle'de Engelsiz Yaşam Merkezi karşısında bulunan bir başka işletmeyi de örnek gösteren Çavdar, belediyeye ait olduğunu belirttiği yol alanının işletme tarafından kullanıldığını öne sürdü.“Bakın başka bir örnek. Yine bir kahveci, Yeni Mahalle'de hemen Engelsiz Yaşam Merkezimizin karşısında. Kendi parsel sınırı içerisinde bir kapalı alan yapmış. Yasal mı değil mi onu bilmiyorum.
Sonra da burası belediyenin yolu. Yol alanını çam ağaçlarıyla çevirmiş, kendisine alan yapmış. Yasal mı? Değil. Yapamazsınız. Uzun zamandır da böyle, takip ediyorum.
O zaman bu yaptıysa, şimdi bunun yanında bir inşaat yapılıyor, o da kapatsın. Onun yanındaki de kapatsın. Yarın bu yolu açmaya çalıştığımız zaman nasıl olacak? Bunlar görülmüyor mu?”
“TUTANAK TUTTUK DEMEK YETMEZ”
Çavdar, kaçak yapılaşmayla mücadelede sonradan işlem yapmak yerine yapılaşmaya en başında müdahale edilmesi gerektiğini vurgulayarak Başkan Vekili Yalçın Ekici'ye çağrıda bulundu.“Lütfen cevap verilecekse ‘Biz tutanak tuttuk' denilmesin arkadaşlar. Mesele bunu yaptırmamak. Yapılırken kamu otoritesini göstereceksiniz, yapılmasına müsaade etmeyeceksiniz.
İlçemizin çeşitli noktalarında bunlardan daha fazlası da var. Hızlı ve ivedi şekilde müdahale edilmesini, Sayın Başkan Vekilimizin de bu konuyla ilgilenmesini istiyorum. Bizim de bu konuları takip edeceğimizi buradan ifade etmek istiyorum.”
“SİLİVRİ BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ BİR ŞEY YAPMADI”
Silivri'nin depreme hazır ve dirençli hale getirilmesi gerektiğini vurgulayan Salim Çavdar, Silivri Belediyesi'nin kentsel dönüşüm politikalarını eleştirdi.“İlçemizin depreme hazır ve dirençli hale gelmesi de üzerinde durmamız gereken bir diğer konu. Bakın, kentsel dönüşümle alakalı Silivri Belediyesi maalesef son iki buçuk yılda bir şey yapmadı.
En fazla, en büyük yaptığı iş neydi? Vatandaşın kendi parasını verip yıkım yaptığı yere gidip, sanki kendisi yapıyormuş gibi fotoğraf çektirmek. Maalesef bunun ötesine geçemedik.
Bu konuda bırakın ön ayak olmayı, kolaylaştırmayı; bazı iş ve işlemlerde vatandaşın işinin zorlaştırıldığına dair oldukça fazla şikâyet alıyoruz. Bunlara da kısa kısa değinmek durumundayım. Bunların önüne geçmek zorundasınız.”
“MÜKTESEP HAKLAR KONUSUNDA VATANDAŞ MAĞDUR EDİLMEMELİ”
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde binaların müktesep haklarının korunmasına yönelik karar alındığını belirten Çavdar, Silivri Belediyesi'nin bu kararın uygulanması noktasında gerekli adımları atması gerektiğini söyledi.“Bakın, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde bir karar alındı. Binaların müktesep haklarıyla, yani ilk ruhsat haklarının korunmasıyla alakalı. Bunun Silivri'de, mesela belediyemizin karşı tarafındaki binalarda karşılaşılan bir örneği mevcut.
Bina beş katlı fakat güncel imar durumunda bu dört kata düşüyor. İBB Meclisi'nde alınan karar diyor ki; eski binadaki metrekare neyse yeni binada da onu koruyun. Katla koruyun, metrekare verin, çıkmaları ve çekme mesafelerini ona göre ayarlayın ama ilçe belediyesi olarak bu konuda vatandaşı mağdur etmeyin, kentsel dönüşümü kolaylaştırın.
Şimdi vatandaş ne diyor? ‘Biz İmar Müdürlüğüne veya ilgili müdürlüklere gidiyoruz. Bize müktesep haklarla ilgili yardımcı olamayacaklarını, çekme mesafelerinin ve çıkmaların yeterli olmadığını söylüyorlar.'
İBB Meclisi'nin kararı var arkadaşlar. Kararı alan İBB, Cumhuriyet Halk Partili İstanbul Büyükşehir Belediyesi. Silivri Belediyesi de Cumhuriyet Halk Partili. Uygulayalım, uygulanması noktasında gereken takibi yapalım diye öneriyoruz.”
“KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HARÇ UYGULAMASI YANLIŞ”
Kentsel dönüşüme giren yapılardan alınan imar durumu harçlarını da gündeme taşıyan Çavdar, Silivri Belediyesi'nin uygulamasını eleştirdi.“Bakın, yine buna bağlı olarak imar durumu harçlarıyla ilgili bir yanlışlık yapılıyor. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ve yönetmeliği diyor ki; kentsel dönüşüme giren binalar, o parsellerde belediyelerin aldığı tüm harçlardan muaftır.
Şimdi bizim belediyemiz ne yapıyor? 500 metrekare bir binayı yıktınız, yeni bina 600 metrekare oluyor. Diyor ki, ‘500 metrekaresi muaf ama 100 metrekaresi için senden imar durumu harcı alırım.'
Yapmayın. Hiçbir belediye almıyor. Silivri Belediyesi de o 100 metrekareden alacağı harca kalmadı. Almayın, yanlış yapıyorsunuz. Bu hukuken de yanlış bir uygulama.”
OTOPARK HARÇLARINI GÜNDEME TAŞIDI
Çavdar, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlardan gelen şikâyetlerden bir diğerinin otopark harçlarıyla ilgili olduğunu belirtti.“Bakın, kentsel dönüşümle alakalı çok gelen bir başka şikâyet var. Otopark Yönetmeliği diyor ki; şehirlerde otopark ciddi bir problem haline geldiği için yıkılıp yeniden yapılan binalarda mutlaka binanın altında otopark yapacaksın.
Eğer Silivri merkezde olduğu gibi parsel küçükse, bodrumda bunu sağlayamıyorsan, aracın girip çıkacağı bir alan yoksa ne oluyor? Yönetmelik burada çift taraflı bir görev yüklüyor. Burası çok önemli. İlgili belediye vatandaşa yer gösterecek, vatandaş da otoparkın parasını, harcını ödeyecek.
Silivri'de ne oluyor? Vatandaş otopark harcının parasını ödüyor. Belediye yer gösteriyor mu? Göstermiyor. Göstermesi mümkün mü? Değil.”
BAKIRKÖY VE BAĞCILAR BELEDİYELERİNİ ÖRNEK GÖSTERDİ
Otopark harçları konusunda farklı belediyelerin uygulamalarını incelediklerini belirten Çavdar, Bakırköy ve Bağcılar belediyelerini örnek gösterdi.“Bu sadece Silivri'de değil. Gidelim İstanbul'un merkez ilçelerine bakalım. İki tane örnek vereceğim. Biri Bakırköy Belediyesi, CHP'li belediye; biri de Bağcılar Belediyesi, AK Partili belediye. Bunları da inceledik.
Bu belediyeler ne yapıyor? Otopark harcının yüzde 25'ini vatandaştan alıyorlar. Kalan yüzde 75'ini almayıp vatandaşa bir taahhütname imzalatıyorlar. Vatandaş diyor ki; ‘Şu anda yüzde 25'ini ödedim. Eğer siz belediye olarak benim mahallemde, bölgemde bir otopark yapar ve bana yer gösterirseniz kalan yüzde 75'ini de ödeyeceğim.'
İstanbul'daki birçok belediye, benim incelediğim neredeyse bütün belediyeler bunu yapıyor. Ama Silivri Belediyesi yüzde 100'ünü alıyor.”
“KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN BURALARDAN BAŞLAYABİLİRSİNİZ”
Konunun daha önce MHP Grup Başkanvekili Sultan Aşkın tarafından da gündeme getirildiğini hatırlatan Çavdar, Silivri Belediyesi yönetimine çağrıda bulundu.“Bu konuyu daha önce Sultan Hanım da gündeme getirmişti. Biz de belediyedeki arkadaşlarımıza bu konuda biraz baskı yapmıştık ama maalesef yol alamadık.Kentsel dönüşümle ilgili bir şeyler yapmak istiyorsanız bence buralardan başlayıp yürüyebilirsiniz.”
DREAM OF SİLİVRİ'NİN İSKÂN SORUNUNU GÜNDEME TAŞIDI
Konuşmasının devamında Yeni Mahalle'de bulunan yaklaşık 500 daire ve 40 ticari alandan oluşan Dream Of Silivri Sitesi'nin iskân sorununa değinen Salim Çavdar, yaşanan mağduriyetin giderilmesi için hazırladıkları çözüm önerisini meclis kürsüsünden paylaştı.
“Şimdi tüm bu zorlukların ve bahanelerin dışına çıkarak Silivri'nin kanayan bir yarasını çözmek ve hemşehrilerimizin mağduriyetini gidermek adına, son günlerde ilçemizin gündeminden düşmeyen bir konuyla alakalı konuşmak istiyorum.
Silivri Yeni Mahalle'de bulunan 500 dairelik ve yaklaşık 40 ticari alandan oluşan Dream Of Silivri Sitesi'nin iskân problemiyle alakalı bir çözüm önerisini sizlerle paylaşmak istiyorum.”
“TERZİ OLMAK İÇİN SADECE MAKAS YETMEZ”
Çavdar, çözüm önerisini açıklamadan önce projenin geçmişine değinerek, yaşanan sorunun geçmiş belediye yönetimlerinin denetim eksikliğinden kaynaklandığını savundu.“Bu çözüm önerisine geçmeden önce kısa bir şey söylemek istiyorum. Bakın, terzi olmak için sadece makas yetmez. O makasla bir kumaşı önce kesmeyi bileceksiniz. Yine terzi değilsiniz. Kestiğiniz kumaşı dikip, iğneyle işleyip elbise haline getirirseniz o zaman terzisiniz.
Şimdi niye bunu anlattım? Bu 500 dairelik projenin geçmişine, kökenine inersek ve ‘Bu sorun nereden kaynaklanıyor?' diye bakarsak; bu projenin inşaatı 2016 yılında başlıyor, 2018 yılında tamamlanıyor. O zaman belediye yönetimi kim? Cumhuriyet Halk Partisi.İnşaat imalatı projelere ve güncel imar mevzuatlarına aykırı bir şekilde A'dan Z'ye yapılıyor, tamamlanıyor ve kimse durdurmuyor.”
“BELEDİYE İNŞAATIN HER AŞAMASINI DENETLEMEK ZORUNDA”
Çavdar, siteden konut ve iş yeri satın alan vatandaşların suçlanamayacağını belirterek, dönemin belediye yönetiminin sorumluluğuna dikkat çekti.“Şimdi kulağımıza geliyor, ‘Millet gidip oradan daire almasaydı' deniliyor. Arkadaşlar, o zamanki belediye bu inşaatı devam ettirmeseydi de millet gidip oradan daire almasaydı, dükkân almasaydı.O zaman hiç kimse gidip de bu şantiyeyi durdurmadı. Belediye inşaatın her aşamasını denetlemek zorunda mı? Evet. Şu anda ilçemizdeki bütün şantiyeleri denetliyor mu? Denetliyor.O zaman denetlenmediği için, terzi terzi olmadığı ve işi yarım bıraktığı için bugün bu sorunlarla karşı karşıyayız.”
“İSKÂN HARÇLARI ALINDI AMA EVRAKLAR İMZALANMADI”
Çavdar, 2019 yerel seçimleri öncesinde projeye ilişkin iskân harçlarının tahsil edildiğini ancak iskân evraklarının imzalanmadığını ileri sürdü.“2019 seçimlerinden önce bu projenin iskân harçları da alınmış. Belediye, sanki her şey dört dörtlük ve iskân almaya müsaitmiş gibi müteahhidi çağırıyor, iskân harçlarını ödettiriyor ama iskân evrağını imzalamıyor.
Sonra ne oluyor? 2024 yerel seçimlerinde bu konu çok güzel bir siyasi malzeme haline geliyor. İnsanlara gidip, ‘Sizin iskânınızı ben imzalarım, hem de şu kalemle imzalarım' deniliyor ve oy isteniyor.Aradan geçen iki buçuk yılın sonunda geldiğimiz noktada insanların iş yerleri mühürleniyor. Kim mağdur? Orada oturan insanlar mağdur, dükkân sahipleri mağdur, herkes mağdur. İş yerlerinin ruhsatı yok, belediyemiz de zor durumda. Nasıl toparlayacağız? Hikâye bu.”
“BİR USULSÜZLÜK BAŞKA BİR USULSÜZLÜKLE ÇÖZÜLEMEZ”
Dream Of Silivri'nin iskân sorununun çözümü için müteahhit firmanın belediyeye arsa bağışlaması ve emsal transferi yapılması yönünde bir formül konuşulduğunu belirten Çavdar, bu yönteme karşı çıktı.“Bir de şunu duyduk; müteahhitle konuşalım, bir arsa alsın, belediyeye bağışlasın, onun emsalini oraya transfer edelim ve meseleyi çözelim.
Bakın, bir usulsüzlüğü bağış yaptırarak usulüne uygun hale getiremezsiniz. O da ayrı bir usulsüzlüktür.Eğer öyle bir uygulama yaparsanız bu sefer Silivri'de inşaatı mühürlenen, iskâna aykırı olan herkes aynı formülü uygular. Bir usulsüzlüğü başka bir usulsüzlükle kapatamayız.”
SİLİVRİ SAHİLİ ÜZERİNDEN ÇÖZÜM ÖNERİSİNİ ANLATTI
Çavdar, Dream Of Silivri Sitesi'nin iskân sorununun çözümüne yönelik hazırladıkları öneriyi, Silivri sahilinde Köylü Pazarı ile çay bahçeleri arasında kalan bölge üzerinden anlattı.“Şimdi gelelim bu konuyu nasıl çözeceğimize. Burada bir parantez açalım ve Silivri sahilini, Köylü Pazarı'nı gösterelim.Şurası Silivri Köylü Pazarı, şurası da çay bahçeleri. Arada bir alan var. Silivri'nin depreme en dayanıksız binalarının olduğu, yüksek katlı, deniz seviyesinin altında temelleri bulunan, betonu ve demiri korozyona uğramış, derhal yıkılması ve kentsel dönüşüme girmesi gereken binalar bunlar. Hem konut hem de altlarında iş yeri olarak kullanılan binalar.Burası planda rekreasyon alanı. Yani bu binaların hızlı bir şekilde kamulaştırılması, yıkılması ve kentsel dönüşüme sokulması gerekiyor.”
“BELEDİYENİN KASASINDAN BİR KURUŞ ÇIKMADAN ÇÖZÜLEBİLİR”
Kamulaştırmanın farklı yöntemlerle gerçekleştirilebileceğini belirten Çavdar, emsal transferine dayalı çözüm önerisinin hukuka ve mevzuata uygun olduğunu savundu.“Peki yıkıldığı zaman ne olacak? Belediyemiz buradaki kat maliklerine bunların parasını ödeyecek, kamulaştıracak ve bu alan yeşil alan olarak kullanılacak.Kanun ne diyor biliyor musunuz? Eğer bir kamulaştırma yapıyorsanız bunu üç şekilde ödeyebilirsiniz. Bir; nakit parayı ödersiniz, konuyu kapatırsınız. İki; bir arsa önerirsiniz ve takas yaparsınız. Üç; oradaki emsal hakkını başka bir parsele transfer edersiniz.Bakın, tamamen hukuki bir yöntemle ilerliyoruz. Herhangi bir hukuka aykırılık olmadan gidiyoruz.”
ÇAVDAR ÇÖZÜM FORMÜLÜNÜ AÇIKLADI
Dream Of Silivri'nin iskân alamamasının emsal aşımından kaynaklandığını belirten Çavdar, müteahhit firmanın sahildeki riskli yapıları satın alması ve buradaki emsal hakkının Yeni Mahalle'deki siteye transfer edilmesini önerdi.“Öbür tarafta müteahhit firma niye iskân alamıyor? Bir emsal eksiği var. Kaç metrekareyse artık…
Bizim önerimiz şu: Teknik arkadaşlar çalışacaklar. Kaç metrekare emsal hakkı açığı varsa müteahhit firma gelecek, buradaki binaları satın alacak. İnsanların parasını ödeyip o daireleri ve binaları satın alacak.
Kentsel dönüşüme sokulup o binalar yıkılacak ve belediyeye bir dilekçe verecek. ‘Ben buraların hızlı bir şekilde kamulaştırılmasını istiyorum' diyecek.
Belediyemiz de cevaben, ‘Biz sana emsal transferi öneriyoruz' diyecek. Emsal hakkı buradan alınıp Yeni Mahalle'deki 500 konutluk siteye transfer edilecek. Müteahhit bir tadilat projesi verecek ve iskân sürecini tamamlayacak.”
“A'DAN Z'YE HUKUKA UYGUN BİR ÇÖZÜM ÖNERİSİ”
Önerinin şehir plancıları ve mühendislerle birlikte çalışılarak hazırlandığını ifade eden Çavdar, çözümün Silivri'ye birden fazla fayda sağlayacağını söyledi.“Bakın, ben sizi yönetmeliklerle sıkmak istemediğim için okumadım. Bu, A'dan Z'ye yönetmeliğe uygun bir yöntem. A'dan Z'ye hukuka uygun bir yöntem. Şehir plancısı ve mühendis arkadaşlarımızla çalıştığımız bir çözüm önerisi.
Şimdi bunu yaptığımız zaman ne oluyor? İlçemizin, belki de Silivri tarihinin en büyük kamulaştırmasını yapmış oluyorsunuz. Belediyemizin kasasından bir kuruş para çıkmıyor. Silivri sahiline çok büyük bir yeşil alan kazandırmış oluyorsunuz. Yolla denizin arasında kalan alanı birleştiriyorsunuz.
Silivri'nin en riskli binalarını yıkmış ve insanları o canlı tabutlardan çıkarmış oluyorsunuz.Öbür tarafta 500 dairenin ve yaklaşık 40 ticari alanın iskân problemini hukuka uygun şekilde çözmüş oluyorsunuz. Son olarak müteahhit firmanın da problemini çözmüş oluyorsunuz. Yani bir taşla bir sürü kuş.”
“BU KONU ER YA DA GEÇ ÇÖZÜLMELİ”
Çavdar, çözüm önerisinin değerlendirilmesi için Başkan Vekili Yalçın Ekici ve belediye yönetimine çağrıda bulunarak sözlerini şöyle sürdürdü:“Burada artık takdir Sayın Başkan Vekilimizin ve yönetim ekibinin. Umarız bu şekilde bir çözüm değerlendirilebilir.Açık konuşmak gerekirse biz tek çözüm olarak bunu bulduk. Belki kendilerinin başka çözüm önerileri de olabilir. Ama bu konunun öyle veya böyle, er ya da geç çözülmesi gerektiğini düşünüyoruz.”
ÇELTİK'TEKİ SOSYAL TESİSİ GÜNDEME TAŞIDI
Konuşmasının son bölümünde Çeltik Mahallesi'ndeki Çamlık bölgesinde Silivri Belediyesi tarafından yapılan sosyal tesisi gündeme taşıyan Salim Çavdar, tesisin imar ve ruhsat durumunun incelenmesi gerektiğini savundu.“Yine ön alma noktasında bir öneri ve uyarı olarak bir konu var. Belediyemiz Silivri Çeltik'te, Çamlık bölgesi diye bilinen yerde bir sosyal tesis inşa ediyor. Bildiğimiz kadarıyla tesis hazır ve yakında açılacak. Fakat süreç biraz uzayınca biz de ‘Burası nedir, neyin nesidir?' diye bir bakalım dedik.”
“SOSYAL TESİS PLANLI BÖLGENİN DIŞINDA KALIYOR”
Çavdar, sosyal tesisin inşa edildiği alanın planlı bölgenin dışında kaldığını ileri sürerek, yapının hangi usulle inşa edildiğinin açıklığa kavuşturulmasını istedi.“Bakın, açılması düşünülen sosyal tesisin parseli şurası. Beyaz alan planlı bölge. Yani sosyal tesisin şu anda inşa edildiği yer planlı bölgenin dışında kalıyor.Bu ne demek? Siz burada herhangi bir inşaat yapamazsınız, herhangi bir inşaat ruhsatı düzenleyemezsiniz demek. Herhangi bir ihale yapamazsınız.Zaten buraya özel bir ihale yapılmadı. Bu bina yapılırken çeşitli ihalelerden, öyle zannediyorum, birleştirilerek sıfırdan bir inşaat yapıldı. Çünkü herhangi bir bağışçı da ilan edilmedi, bağışçı da yok.”
“KAMU ZARARI OLUŞTURABİLECEK BİR DURUM”
Sosyal tesisin yapım sürecinin hızlı bir şekilde incelenmesi gerektiğini savunan Çavdar, yapının ruhsat ve iskân durumuna ilişkin sorular yöneltti.“Bakın, bu da kamu zararı oluşturabilecek bir durum. Dolayısıyla hızlı bir şekilde incelenmesi gerekiyor.Daha ileriye gitmiyorum. Çünkü ruhsatı olmadığı için iskân alması da mümkün değil. Yarın burada ticari bir işletme açacaksınız, o da mümkün değil. Onlarca insanı burada ağırlamayı düşünüyorsunuz.Buranın elektrik tesisatını kim denetledi? Mekanik tesisatını kim denetledi? Yangın tesisatını kim denetledi? Yapı denetimi noktasında burada ciddi soru işaretleri var.”
“BELEDİYE ÖNCE KENDİSİ KURALLARA UYMALI”
Başkan Vekili Yalçın Ekici'nin önünde çözülmesi gereken çok sayıda sorun bulunduğunu ifade eden Çavdar, belediyenin vatandaşlardan uymasını istediği kurallara öncelikle kendisinin uyması gerektiğini vurguladı.“Yalçın Bey'in işi kolay değil. Bir sürü böyle konu var, daha da uzatabiliriz ama ilk meclis olduğu için burada toparlamak istiyorum.
Şunun altını çizmek istiyorum: Belediye olarak insanlardan uymasını istediğimiz kurallara önce biz uyacağız. Önce kendimiz uyacağız, ondan sonra insanlara diyeceğiz ki ‘Siz de bu kurallara uyun.'Gazitepe'de cami yapıyoruz, ruhsat yok. Burada tesis yapıyoruz, ruhsat yok. Böyle olmaz.”
“YALÇIN BEY İÇİN BURADA BİR FIRSAT VAR”
Çavdar, Başkan Vekili Yalçın Ekici'nin geçmişten gelen sorunları çözmesi halinde AK Parti Grubu olarak her türlü desteği vermeye hazır olduklarını söyledi.“Burada Yalçın Bey için bir fırsat var. Bu yanlış işleri düzeltirse, buralardaki hataların üstesinden gelirse biz de bu noktada kendisine açık çek veriyoruz.Her türlü bilgi, birikim ve ekiple, her türlü desteği vereceğimizin de altını çizmek istiyorum.İnşallah hızlı bir şekilde bu eksiklikler giderilir, toparlanır ve ilçemiz hak ettiği hizmetlere bir an önce kavuşur.”
Sevginar SALİ