AK Parti Silivri Belediye Meclisi Grup Başkan Vekili Celalettin Yazıcı, Alipaşa Sanayi Bölgesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli imar planını genel yaklaşımı itibarıyla desteklediklerini açıklarken, uygulamaya geçilmeden önce beş önemli konuda düzenleme yapılmasını istedi. Yaklaşık 197 hektarlık alanı kapsayan plan için belediye yönetimi, bürokratlar, Plan ve Proje Müdürlüğü ile İBB'ye teşekkür eden Yazıcı; sanayi alanlarındaki emsal, yapı yüksekliği, mevcut yapıların kazanılmış hakları, sanayi dışında bırakılan işletmeler ve mevcut konutların dönüşümü konusunda uyarılarda bulundu.
Silivri Belediye Meclisi'nin Eylül ayı toplantısında Alipaşa Sanayi Bölgesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli imar planını değerlendiren AK Parti Grup Başkan Vekili Celalettin Yazıcı, planın uzun yıllardır çözüm bekleyen önemli bir soruna müdahale ettiğini söyledi.
Planın hazırlanmasında emeği geçen Silivri Belediyesi bürokratları, Plan ve Proje Müdürlüğü, belediye yönetimi ve İBB'ye AK Parti Grubu adına teşekkür eden Yazıcı, yaklaşık 197 hektar, yani 1970 dönümlük alanı kapsayan planın sanayiciler, mülk sahipleri ve bölgede yaşayan vatandaşlar açısından önem taşıdığını belirtti.
“MEVCUT KURGUYU DOĞRU BULUYOR VE DESTEKLİYORUZ”
Alipaşa'nın geçmiş planlarda sanayi alanı olduğunu, daha sonraki planlarda ise ticaret, konut, turizm, depo ve iş merkezi gibi farklı fonksiyonların devreye girdiğini belirten Yazıcı, bunun sanayi ile konut alanlarının iç içe geçmesine yol açtığını söyledi.
Bir fabrikanın hemen yanında 10 katlı yapılaşma hakkı bulunmasını eleştiren Yazıcı, yeni planla sanayi tesislerinin yoğun olduğu bölgelerin sanayi olarak korunmasını, sanayinin seyrek olduğu veya yapılaşmanın bulunmadığı alanların ise konuta ayrılmasını doğru bulduklarını ifade etti.
Yazıcı, “Mevcut yapılaşma dikkate alındığında kurguyu doğru buluyoruz ve destekliyoruz” dedi.
1- “0.50 EMSAL YETERSİZ”
Planla ilgili ilk uyarısını sanayi alanlarında belirlenen emsal üzerinden yapan Yazıcı, 0.50 emsalin sanayicinin ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kalabileceğini savundu.
Kavaklı, Ortaköy ve Selimpaşa'daki emsal değerlerinden örnek veren Yazıcı, Alipaşa'da da emsalin en az 0.80-1 seviyelerine çıkarılmasının değerlendirilmesini istedi.
Plan değişikliklerinin uzun yıllar alabildiğine dikkat çeken Yazıcı, “Bunları çok iyi kurgulamadan, düşünmeden, tartışmadan geçirirsek bu mağduriyetleri bölgemiz uzun süre daha yaşamış olacak” dedi.
2- SANAYİ YAPILARINDA YÜKSEKLİK İHTİYACA GÖRE BELİRLENSİN
Planda sanayi yapıları için öngörülen 12,50 metrelik yüksekliği de değerlendiren Yazıcı, bazı üretim tesislerinde kullanılan makine ve teknolojilerin daha yüksek yapılara ihtiyaç duyabileceğini söyledi.
Teknolojik zorunluluk bulunması halinde yapı yüksekliğinin artırılabilmesine imkân sağlayacak bir düzenleme yapılmasını isteyen Yazıcı, sanayinin değişen üretim şartlarının dikkate alınması gerektiğini belirtti.
3- MEVCUT YAPILARIN KAZANILMIŞ HAKLARI KORUNSUN
Alipaşa'da mevcut 1.50 emsale göre inşa edilmiş depo ve farklı yapıların bulunduğunu hatırlatan Yazıcı, yeni plan nedeniyle bu yapıların mağdur edilmemesi gerektiğini söyledi.
“Mevcut yapıların müktesep hakları korunmalı” diyen Yazıcı, plan notlarına mevcut yapıları koruyacak açık hükümler eklenmesini istedi.
4- SANAYİ ALANI DIŞINDA KALAN İŞLETMELERİN DURUMU NETLEŞTİRİLSİN
Yeni planla sanayi alanlarının daraltıldığına dikkat çeken Yazıcı, bugün faaliyette bulunan ancak yeni planda sanayi alanının dışında kalan işletmelerin geleceğinin de düzenlenmesi gerektiğini söyledi.
Bu işletmelerin ekonomik ömürlerini tamamlayana kadar faaliyetlerini sürdürebilmelerine olanak sağlayacak plan notları hazırlanmasını isteyen Yazıcı, mevcut ekonomik yapının göz ardı edilmemesi gerektiğini belirtti.
5- MEVCUT KONUTLARIN DÖNÜŞÜMÜ HESAPLANMALI
Yazıcı'nın son uyarısı bölgede bulunan mevcut konutlar konusunda oldu.
Belediyeye rezidans veya iş merkezi projesi olarak sunulmuş ancak fiilen konut olarak kullanılan yapıların bulunduğunu belirten Yazıcı, yeni plan sonrasında bu yapıların dönüşümü için verilen emsalin yeterli olup olmayacağının incelenmesini istedi.
Teknik sorunların bugün çözülmemesi halinde gelecekte yeniden plan değişiklikleri yapılmak zorunda kalınabileceğini söyleyen Yazıcı, bunun vatandaş açısından uzun süreli mağduriyetlere dönüşebileceğini savundu.
“ŞU AN TAM SIRASI”
Plan uygulamaya geçmeden önce eksikliklerin giderilmesi çağrısında bulunan Yazıcı, Plan ve Proje Müdürlüğünün önerileri değerlendirmesini ve İBB ile gerekli görüşmeleri gerçekleştirmesini istedi.
Başkan Vekili Yalçın Ekici'ye de sürecin takipçisi olması çağrısında bulunan Yazıcı, “Plan süreçleri çok uzun ve meşakkatli süreçlerdir. Şu an tam sırası. Değişiklik varsa, bizim düşünemediğimiz, benim de öngöremediğim başka eksiklikler varsa bunların da planda giderilmesi gerekmektedir” dedi.
Sevginar SALİ
