Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 29/09/2015 tarih ve 252388 sayılı yazısı ile Silivri ilçesi Akören Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan 63 adet itirazın karara bağlanması talebi İmar Komisyonu tarafından değerlendirildi. Askı süresi içinde yapılan itirazlara ilişkin uygulanan değişiklik kararları şu şekilde: KOMİSYON İNCELEMESİ:
İstanbul ili, Silivri ilçesi Akören Mahallesi Yerleşik Alan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı belediye meclisimizin 05/09/2014 tarih ve 74 sayılı kararı ile uygun bulunmuş, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin16/01/2015 tarih ve 162 sayılı kararı ile kabul edilerek 28/01/2015 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmıştır. İmar planı onayı müteakip 05/08/2015 ile 03/09/2015 tarihleri arasında (1) bir ay süreyle belediyemiz ilan tahtasında ve internet sitesinde askıya çıkarılmış ve ilan olunmuştur. Silivri ilçesi Akören Mahallesi Yerleşik Alan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına askı süresi içinde 63 adet itiraz olmuştur.
İTİRAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ:
İTİRAZIN KONUSU: Galip Kabadayı, Emine Çevikman, Vahide Kabadayı, Güner Kesen, Nazmiye Üster, Hanife Üzenç, Güler Kabadayı, Niyazi Güler Kabadayı, Necmiye Aksoy, Ayşe İnanç hissedarı oldukları 2489 sayılı parsellerinde plan gereği ayrılan karakol alanının başka bir alana kaydırılarak mağduriyetlerinin giderilmesi itiraz ve talep edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: İtirazlara konu 2489 parselde ayrılan karakol alanının 1/5000 ölçekli plan kararı olduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının üst plan kararlarına aykırı yapılamayacağı ve 3194 sayılı imar kanunun 18. Maddesine göre bu bölgede yapılacak uygulama ile mağduriyet giderilebileceğinden itiraz uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246265 sayılı dilekçesinde Sabahattin Kalava maliki olduğu 2647 parselin, 03/09/2015 tarih 246344 sayılı dilekçesinde Bahattin Sabancıoğlu, maliki olduğu 2631 parselin, 01/09/2015 tarih 245403 sayılı dilekçesinde Kamil Nuri Özgür maliki olduğu 2613 parsel sayılı taşınmazların sit alanında kalması, 01/09/2015 tarih 245396 sayılı dilekçesinde Kamil Nuri Özgür, 01/09/2015 tarih 245389 sayılı dilekçesinde Nuri Özgür, 01/09/2015 tarih 245401 sayılı dilekçesinde Sefer Özgür maliki oldukları 2599 ve 2610 parsel sayılı taşınmazlarının yapılan imar planlarında sit alanında kalması ve arsalarının bir kısmının dere yatağına ayrılmasından dolayı mağdur oldukları mağduriyetlerinin giderilmesi itiraz ve talep edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan inceleme neticesinde bahse konu2647, 2631 nolu parsellerin 2628 parselde bulunan tescilli çeşmenin 2613, 2599 ve 2610 nolu parsellerin ise 2609 parselde bulunan tescilli Cedit Ali Paşa Cami ve 2611parseldeki tescilli çeşmenin komşuluğunda bulunmakta ve İstanbul I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun almış olduğu karar gereği çeşmenin koruma alanı belirlenmiş olup uygulama kurul kararına ve dere yatağı ile ilgili kararında İSKİ Genel Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda yapıldığından ilgililerinin talepleri uygun görülmemiştir.
İTİRAZIN KONUSU: 31/08/2015 tarih 244772 sayılı dilekçesinde Süleyman Püsküllü maliki olduğu 2588 parselin, 03/09/2015 tarih 246282 sayılı dilekçesinde Behçet Canbazoğlu hissedarı olduğu 2474 parselin, 03/09/2015 tarih 246263 sayılı dilekçesinde Mehmet Avcı maliki olduğu 2486 parselin, 03/09/2015 tarih 246805-246558 sayılı dilekçesinde Ömer Sevinç Civaner 2589 parselin, 02/09/2015 tarih 245780 sayılı dilekçesinde Salih Yılmaz maliki olduğu 2476 parselin, 02/09/2015 tarih 246095 sayılı dilekçesinde Kadriye Hancıoğlu maliki olduğu 2476 parselin 03/09/2015 tarih 246299 sayılı dilekçesinde Ayşe Gülbahar maliki olduğu 2425 parselin, 02/09/2015 tarih 245849 sayılı dilekçesi Adem Şahintekin (vekili Av. Mehti Şahintekin) maliki olduğu 2428 parselin imar planlarında tamamı veya bir kısmının yeşil alan olarak ayrıldığından planın tekrar düzenlenmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Bahse konu 2588, 2589, 2476, 2425, 2428 parsellerin tamamının yeşil alan olarak ayrıldığı 2474, 2486 parsellerin ise bir kısmının yeşil alan olarak planlandığı ancak yapılan uygulamanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan kararları doğrultusunda yapıldığı ve üst plan kararlarına aykırı işlem yapılamayacağından ve ayrıca 2589, 2476, 2425, 2428 parsellerin bulunduğu alanda 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre uygulama yapılarak mağduriyetin giderilmesi söz konusu olduğundan ilgililerinin itirazı uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 01/09/2015 tarih 245283 sayılı dilekçesinde Adnan Yıldırır maliki olduğu 2371 parselin, 01/09/2015 tarih 245415 sayılı dilekçesinde Ayşe İnanç maliki olduğu 1413 parselin, 01/09/2015 tarih 245426 sayılı dilekçesinde Ayşe İnanç maliki olduğu 800 parselin, 01/09/2015 tarih 245431 sayılı dilekçesinde Emirhan Kabadayı maliki olduğu 800 parsel, 01/09/2015 tarih 245405 sayılı dilekçesinde Sefer Özgür maliki olduğu 2653-2654 parsel imar planlarında bir kısmının yeşil ve yol alanı olarak ayrıldığından mağduriyetlerinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Bahse konu 2371, 1413, 800, 2653 parsellerin bir kısmının yeşil alan ve yol olarak planlandığı 3654 parselin tamamının yeşil alan olarak planlandığı ancak yapılan uygulamanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan kararları doğrultusunda yapıldığı ve üst plan kararlarına aykırı işlem yapılamayacağından ve ayrıca 2653-2654 parsellerin bulunduğu alanda 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre uygulama yapılarak mağduriyetin giderilmesi söz konusu olduğundan ilgililerinin itirazı uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 01/09/2015 tarih 245406 sayılı dilekçesinde Hatice Kepçeli hissedarı olduğu 2172 parselin, 03/09/2015 tarih 246326 sayılı dilekçesinde Hasan Yavuz maliki olduğu 2332 parselin, 03/09/2015 tarih 246323 sayılı dilekçesinde Ali Kurudere maliki olduğu 2332 parselin, 03/09/2015 tarih 246347 sayılı dilekçesinde İbrahim Dinç maliki olduğu 2463 parselin, 02/09/2015 tarih 246797 sayılı dilekçesinde İrfan Terzi maliki olduğu 2455 parselin, 01/09/2015 tarih 245453 sayılı dilekçesinde Emirhan Kabadayı maliki olduğu 2509 parselin, 01/09/2015 tarih 245443 sayılı dilekçesinde Ayşe İnanç maliki olduğu 2509 parselin, 01/09/2015 tarih 245400 sayılı dilekçesinde Kamil Nuri Özgür maliki olduğu 1502 parselin, 01/09/2015 tarih 245392 sayılı dilekçesinde Nuri Özgür maliki olduğu 1503 parselin, 01/09/2015 tarih 245398 sayılı dilekçesinde Sefer Özgür maliki olduğu 1501 parselin, 25/08/2015 tarih 242821 sayılı dilekçesinde Hasan Göksu maliki olduğu 2436-2437 parsellerin, 26/08/2015 tarih 243131 sayılı dilekçesinde İbrahim Er maliki olduğu 2454 parselin, 03/09/2015 tarih 246345 sayılı dilekçesinde İbrahim Dinç maliki olduğu 2376 parselin imar planlarında bir kısmının yol alanı olarak ayrıldığından mağduriyetlerinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Bahse konu 2172, 2332, 2463, 2455, 2509, 1502, 1503, 1501, 2436, 2437, 2454, 2376 parsellerin bir kısmının yol olarak planlandığı ancak yapılan uygulamanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan kararları doğrultusunda yapıldığı ve üst plan kararlarına aykırı işlem yapılamayacağından ve ayrıca 1/1000 ölçekli imar planlarda ana arter yolların dışında 10m ve 7m en kesitindeki yolların planlanmasının alt yapı ve ulaşım açısından gerekli olduğundan ilgililerinin itirazları uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 01/09/2015 tarih 245421 sayılı dilekçesinde Recep Koçanoğlu 2281 sayılı parselin, 01/09/2015 tarih 245414 sayılı dilekçesinde Mustafa Güre 2282 parselin imar planlarında bir kısmının otopark alanı olarak ayrıldığından otopark alanının kaldırılması talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan incelemede 2281 ve 2282 parsel sayılı taşınmazda ayrılan otopark alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan yapım esasları çerçevesinde planlama alanı içindeki nüfusa göre ayrılması gereken donatılar hesaplanmış olup otoparkın kaldırılması talebi uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246449 sayılı dilekçesinde Orhan Keser maliki olduğu 2449 parsel sayılı taşınmazında plan gereği ayrılan cami alanının kaldırılması talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan incelemede 2449 parsel imar planlarında bir kısmı cami alanında kalmış olup yapılan düzenleme 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan kararları doğrultusunda yapılmıştır. Yönetmelik gereği uygulama imar planları üst plan kararlarına aykırı yapılamamaktadır. Ayrıca bahse konu parselin bulunduğu alanda 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre uygulama yapılarak mağduriyetin giderilmesi söz konusu olduğundan ilgililerinin itirazı uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246394 sayılı dilekçesinde Turhan Uysal Akören Mahallesi 2941 parsel numaralı taşınmazın tamamının sosyal kültürel tesis alanı olarak ayrılmasından dolayı mağdur olduğunu mağduriyetinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: 2941 parsel sayılı taşınmazın sosyal kültürel tesis alanı olarak planlandığı ancak yapılan uygulamanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planlarında Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2015 tarih 162 sayılı kararında konut alanında kalan 2941, 2518 ve muhtelif parsellerin "Belediye Hizmet Alanı-Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” fonksiyonuna alınmasına dair karar alındığından ilgilisinin itirazı uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246269 sayılı dilekçesinde Erdoğan Filiz maliki olduğu 2655 parselin, 03/09/2015 tarih 246266 sayılı dilekçesinde İbrahim Filiz maliki olduğu 2652-2655 parselin, 01/09/2015 tarih 245407 sayılı dilekçesinde Sefer Özgür maliki olduğu 2665 parselin imar planlarda bir kısmının yeşil alan ve günübirlik tesis alanı alanı olarak ayrılmasından dolayı mağdur olduğunu mağduriyetinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: İtiraz konusu 2655, 2652 ve 2665 parsellerin bir kısmının üst ölçekli plan kararı ile yeşil alanda bir kısmının da günübirlik tesis alanında kaldığı, yapılan uygulamanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan kararı gereği olduğu ve üst ölçekli plan kararlarının 1/1000 ölçekli plana yansıtılmasının zorunlu olduğunda ilgililerinin itirazları uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246277 sayılı dilekçesinde Ahmet Filiz maliki olduğu 1430 parsel sayılı taşınmazının plan gereği park alanı ve ağaçlandırılacak alan olarak ayrılmasından dolayı mağdur olduğunu mağduriyetinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: İtiraz konusu 1430 parselin bir kısmının üst ölçekli plan kararı ile yeşil alanda bir kısmının da ağaçlandırılacak alanda kaldığı, yapılan uygulamanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan kararı olduğu, üst ölçekli plan kararlarının 1/1000 ölçekli plana yansıtılmasının zorunlu olduğunda ilgilisinin itirazları uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246434 sayılı dilekçesinde Mustafa Arguç maliki olduğu 567 parselinin, 03/09/2015 tarih 246551 sayılı dilekçesinde Fazilet Yılmaz maliki olduğu 1392-1404 parsel sayılı taşınmazının plan dışı bırakıldığını plan onama sınırı içine alınması talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: İtiraz konusu 567, 1392, 1404 parsellerin tamamı 1/5000 ölçekli nazım imar plan kararı gereği tarımsal niteliği korunacak alan olarak planlanmıştır. 1/1000 ölçekli uygulama imar plan çalışmaları da ilk etapta köy yerleşik alanında yapılmış olup ilgilisinin itirazı uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246402 sayılı dilekçesinde Mustafa Keser maliki olduğu 2453 parsel sayılı taşınmazının planlarda yeşil alan olarak gözüktüğünden yeşil alanın kaldırılması talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: İtiraz konusu 2453 parselin tamamının konut alanında kaldığı görülmüş olup itiraz uygun bulunmamıştır.
İTİRAZIN KONUSU: Hasan Gümüşpınar 04/09/2015 tarih 246925-246514 sayılı dilekçeleri ile Akören 2399 ve 2400 parsellerinden geçen yolun başka bir alana kaydırılarak mağduriyetinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: 2399 parselden ve 2400 parselin batısından geçen 6 metre en kesitindeki yolun 2403-2401-2398 parseller arasından geçen kadastral yol ile bağlantı sağlayacak şekilde ve 5m en kesitinde olacak şekilde düzeltilmesi uygun bulunmuştur.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246330 sayılı dilekçesinde Hasan Yavuz maliki olduğu 2331 parselin, 03/09/2015 tarih 246317-246207 sayılı dilekçesinde Ali Kurudere maliki olduğu 2331 ve 2325 parselin, bir kısmı yol ve yeşil alan olarak ayrıldığı yeşil ve yol alanının kaldırılarak mağduriyetlerinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan incelemede 2331 ve 2325 parsellerin güney kısımlarında bulunan vadi tabanı nedeniyle İSKİ görüşü doğrultusunda bir kısım yeşil alan yapılmıştır. Ancak vadi taban sınırının geniş bırakıldığı yeşil alan sınırının vadi taban sınırına çekilerek 5m en kesitindeki yolun güneye doğru kaydırılacak şekilde düzenleme yapılması uygun görülmüştür.
İTİRAZIN KONUSU: 01/09/2015 tarih 245147 sayılı dilekçesinde Aynur Ertürk maliki olduğu 2512 parsel sayılı taşınmazında plan gereği ayrılan yoldan dolayı mağdur olduğunu mağduriyetinin giderilmesi talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan incelemede 2512parsel sayılı taşınmazın batı tarafından geçirilen 6,50m en kesitindeki yol parselin imar şartlarına uygun yapı yapmasına izin vermediğinden yolun kaldırılarak 2510-2511-2509-2516 parseller arasında geçen kadastral yolun 2511 parselin bitiminde kurdesak yapacak şekilde planlanması uygun görülmüştür.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246414 sayılı dilekçesinde Mustafa Mandacıoğlu maliki olduğu 1435 parsel sayılı taşınmazında yapılan planlarına itiraz ettiği belirtilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan incelemede 2512 parsel sayılı taşınmazın güneyinden geçen 12m en kesitindeki yolun parsel derinliğini biraz daha uygun hale getirilebilmesi için batı tarafa doğru kaydırılması uygun görülmüştür.
İTİRAZIN KONUSU: 03/09/2015 tarih 246451-245394 sayılı dilekçesinde Nuri Özgür maliki olduğu 2605 parsel sayılı taşınmazında planda parselinin yola cephesinin olmadığını 2599 parsel sayılı taşınmaz ile tevhid şartı getirilecek şekilde düzenleme yapılması talep edilerek itiraz edilmektedir.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan inceleme neticesinde 2605 parselin yola cephesinin olmadığı görülmüş olup 2599 parsel ile tevhit edilmesine yönelik talep uygun bulunmuştur.
Komisyon Görüşü: 28/01/2015 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanan Akören Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Uygulama İmar Planına askı süresi içinde yapılmış 63 adet itiraz incelenmiş olup 8 adedi uygun bulunarak 13-14-15-16-17. Maddelerde tanımlandığı şekilde imar planının tadil edilmesine, diğer itirazların uygun bulunmayarak reddedilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.
İmar Komisyonu raporu oy birliği ile kabul edildi.
Hazal BAŞARAN
