Silivri Belediye Encümenin 26 Mart tarihli oturumunda görüşüp kararlaştırdığı konular şöyle:KİRA ARTIŞLARI
Mehmet İşçi tarafından kiralanan, Sancaktepe Mah. 167 Ada, 5 Parselde kayıtlı dükkanın 01/04/2015- 31/03/2016 dönemini kapsayan aylık kira bedelinin 01/04/2015 tarihinden itibaren 375,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Anıl Seyahat Turizm Sanayi Ticaret Limited Şirketi tarafından, kiralanan, Alibey Mah. 413 Ada, 28 Parselde kayıtlı 15,00 m2'lik Bilet Gişesi Dükkanı'nın, 20/03/2015- 19/03/2016 dönemini kapsayan aylık kira bedelinin 20/03/2015 tarihinden itibaren 805,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Ayşe Öksüz tarafından kiralanan, Çayırdere Mahallesi, 1684 parsel üzerindeki 100,00 m2 yüzölçümlü meskenin aylık kira bedelinin 25.03.2015 tarihinden itibaren 175,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Ardayaz Seracılık Üretim İnşaat Pazarlama Tic. Ltd. Şti. tarafından kiralanan, Gümüşyaka Mah. 21 pafta, 1055 Parselde kayıtlı 18.643,00 m2'lik arsa üzerinde, Sosyal ve Spor Tesisi bulunan yerin 05/03/2015-04/03/2016 dönemini kapsayan aylık kira bedelinin 05/03/2015 tarihinden itibaren 1.100,00 TL'ye arttırılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
İMAR CEZALARI
Çayırdere Mahallesinde, maliye hazinesi adına kayıtlı olan 1241 numaralı parsel üzerine 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’na aykırı olarak Nejdi Eser tarafından kaçak yapı yapıldığı 20/03/2015 tarihli tutanakla tespit edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 17/12/2009 tarih 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesi gereğince; toplam 193.96 m2 alan imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tebliği uyarınca III. Sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m2 için 26,949055.-TL birim fiyat üzerinden cezai artırımlar ile birlikte hesaplanarak Nejdi Eser'e toplam 18.817,34.-TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17/12/2009 tarih ve 5940 Sayılı Kanunla düzenlenen 42. maddesine göre Nejdi Eser'e 18.817,34.-TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Semizkumlar Mahallesi, 5685 parsel (Atayolu Sokak No: 9E) Zehra Sökmen ve Dilif Yıldız tarafından yapılan yerle ilgili; 23/12/2014 tarih ve 157104 sayılı ve 05/01/2015 tarih ve 158585 sayılı şikayet dilekçelerine istinaden mahallen yapılan inceleme neticesinde, 7 numaralı bağımsız bölüm zemin kat balkonunun bahçe içerisine 1,50 metre uzatılarak üzerinin pergole ile çevresinde plastik doğrama ile kapatıldığı, ve projede iptal edilen çatı arasının yerinde mevcut olduğu, 5 nolu bağımsız bölümün ise zemin kat balkonunu 2.0 metre bahçe içerisine uzattığı ve balkon ve oturma odası arasındaki plastik doğramayı kaldırarak kullanım alanını arttırdığı tespit edilerek, 10/03/2015 tarih ve 2015/2-17 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 28.4 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 37.4292 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 1,275.59 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 30.4 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 37.4292 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 1,365.42 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre, Zehra Sökmen'e 1,275.59 TL ve Dilif Yıldız'a 1,365.42 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Semizkumlar Mahallesi, 1638 parselde Ayten Gökşen tarafından ruhsata esas onaylı mimari ve statik projesiyle mahallen yapılan kontrolde; temel üzerine inşa edilen mevcut bodrum + zemin + 1. Normal katlı binanın c aksında bulunan taşıyıcı kolonların bırakılarak (A-C) aksına mevcut binada bağımsız bodrum + zemin + 1. Normal katlı betonarmeye kabası bitmiş duvarları örülmemiş durunda 27/01/2015 tarih ve 2015/2-1 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. Ancak mahallen 2. yapılan kontrolde kabası bitmiş betonarme yapının duvarları örülerek dış kaba sıvanın tamamlandığı tespit edilerek 2. kez inşai faaliyet 09/02/2015 tarih ve 2015/2-11 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun üçüncü fıkrasında "18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 2 Bin Türk Lirası, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 4 Bin Türk Lirası, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 6 Bin Türk Lirası idari para cezası verilir" denilmektedir. Bu nedenle; mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından Ayten Gökşen'e 2.000,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Çeltik Mahallesi 4 ada 15 parsel (Tüzel Sokak) Niyazi Gümüş tarafından tek katlı yapı üzerine 9,80x8,60 metre ölçülerinde betonarmesi ve çatı örtüsü tamamlanmış, tuğla üzeri kara sıvası yapılmamış, ruhsatsız ve kaçak yapı tespit edilerek, 13/03/2015 tarih ve 2015/2-20 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 84.28 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 26.9490 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 6,813.80 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. maddesine göre, Niyazi Gümüş’e 6,813.80 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Çeltik Mahallesi 2002 parsel Uğur Şimar tarafından 6,40 x 10 metre ebatlarında kaçak ve ruhsatsız tek katlı prefabrik yapı yapıldığı tespit edilerek, 20/03/2015 tarih ve 2015/3-1 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 64 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 26.9490 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 5,519.17 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. maddesine göre, Uğur Şimar’a 5,519.17 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Fevzipaşa Mahallesi 39 ada 17 parsel (Gazipaşa Sokak No:46) Silivri Sulh Hukuk Mahkemesinin 04/03/2015 tarih ve 2009/703 Esas Sayılı yazısına istinaden açık adresi ada ve parsel bilgileri yazılı yerde mahallen yapılan kontrolde; Zekeriya Özkan tarafından ruhsatlı ve iskanlı zemin kat + 1. Normal kat üzerine ruhsatsız olarak 2. ve 3. normal kat yapıldığı, ayrıca onaylı mimari projeye aykırı olarak zemin kat güney cephesindeki 1,50 metre balkonun yapılmadığı, 2. kat batı ve doğu cephesinde 1,50 metre açık çıkma yapıldığı, doğu cephesindeki 1,50 metre boyutundaki balkonun yapılmadığı tespit edilerek, 19/03/2015 tarih ve 2015/2-25 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 352.40 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 29.9433 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 13,717.67 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre, Zekeriya Özkan’a 13,717.67 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi 146 ada 10 parsel (Bağdaş Sokak No: 11) 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/03/2015 tarih ve 2014/180 esas sayılı yazısına istinaden açık adresi ada ve parsel bilgileri yazılı yerde mahallen yapılan inceleme neticesinde Akile Aktaş tarafından; onaylı mimari projeye aykırı olarak, kuzey cephesindeki açık çıkmanın kapatıldığı, çatının yükseltilerek çatı piyesinin ayrı bağımsız bölüm haline getirildiği tespit edilerek, 19/03/2015 tarih ve 2015/2-24 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 50.4 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 29.9433 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 2,112.81 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. Maddesine göre, Akile Aktaş’a 2,112.81 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Silivri İlçesi, Yeni Mahalle 1612 ada 1 parsel (Altınkeser Sokak No: 14) üzerinde devam eden inşaatla ilgili, İ.B.B. İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 12/02/2015 tarihli yazısına istinaden yapılan kontrolde, Bayram Dolgun tarafından projeye aykırı olarak, A Blok sağ cephede zemin + 1.,2.,3.,4.,5., katlarda 110 cm çıkma yapıldığı, B Blok sol cephede, 1.,2.,3.,4.,5. katlarda 110cm çıkma yapıldığı, tespit edilerek, 13/03/2015 tarih ve 2015/2-19 sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 143.825 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 4,4915 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 5,167.93 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. maddesine göre, yapı sahibi Bayram Dolgun’a 5,167.93 TL, yapı müteahhidi Abdulkadir Göçer’e (Ertaş Mimarlık Müh. Gıda ve San. Tic. Ltd. Şti)5,167.93 TL, yapı denetim kuruluşu Dizayn Yapı Denetim Ltd. Şti.’e 5,167.93 TL, Şantiye şefi Abdulkadir Göçer’e 2,000.00 TL, para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Alibey Mahallesi, 261 ada 19 parsel (Göçmen Sokak No: 2/2) üzerinde şikayet dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde, Sabriye İnce ve Kazım Ersözlü tarafından yapı ruhsatı eki onaylı mimari projesine aykırı olarak çatı piyesine ilave teras yapıldığı ve ahşap pergole ile üzerinin kapatıldığı, zemin katta yer alan dükkana ilave asma kat yapıldığı, bodrum kattaki dükkana ait depodan dış cepheye kapı açıldığı tespit edilerek, 13/03/2015 tarih ve 2015/2-18sayılı Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; 1 nolu bağımsız bölümün toplam 28 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf A grubuna girdiği ve her bir m² için 26.9490 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 905,49 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; 4 nolu bağımsız bölümün toplam 25 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf A grubuna girdiği ve her bir m² için 26,9490 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 808,47 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. maddesine göre, Sabriye İnce'ye 905,49 TL ve Kazım Ersözlü'ye 808,47 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
