19 Kasım 2015 tarihinde Özcan Işıklar Başkanlığında toplanan Silivri Encümeni gündemindeki konuları karara baladı. Ruhsatsız faaliyet gösteren pek çok işletme hakkında kapatma kararları veren encümen, imar ve pazar yeri denetimleri hakkında da uygulanacak mevzuatı kararlaştırdı.Silivri Belediye Encümeninin 19 Kasım kararları şöyle:
İMAR CEZALARI
Balaban Mahallesi, 583 ada 12 parsel (Nazik Sokak No: 26) 16/09/2015 tarih ve 250473 sayılı vatandaş dilekçesine istinaden mahallen yapılan kontrolde ne zaman yapıldığı belli olmayan 60 m2, 6,6 m2, 14 m2, 3 adet yapının ruhsatsız ve kaçak olduğu tespit edilerek, 15/10/2015 tarih ve 2015/7-5 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir.
Birinci yapı için; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 6.4125 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca I. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 4,491509 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 748,58 TL’nin;
İkinci yapı için; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 52.5 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca III. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 26,949055 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 4.244,48 TL’nin;
Üçüncü yapı için; 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanunla değişik 42. maddesinin hükmü gereğince; toplam 158.20 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca I. sınıf, A grubuna girdiği ve her bir m² için 4,491509 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 2.131,67 TL’nin;
3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. maddesine göre, Erol Ceylan’a 7.124,73 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Hürriyet Mahallesi, 279 ada 1 parsel üzerinde mahallen yapılan kontrolde; Murat Ağcabay tarafından ruhsatsız ve kaçak olarak bodrum kat aşamasında (bodrumu tamamlanmış) yapı yapıldığı tespit edilerek, 07/10/2015 tarih ve 2015/7-3 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmişti. Ancak; mahallen yapılan kontrolde Murat Ağcabay tarafından zemin ve 1. Normal kat kolon ve tabliye betonlarının atıldığı çatı ahşap örtüsünün tamamlandığı tespit edilmiş olup faaliyet 2. Kez mühürlenmek suretiyle durdurulmuş olup, 05/11/2015 tarih ve 2015/7-17 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında "18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 2 Bin Türk Lirası, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 4 bin Türk Lirası, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 6 Bin Türk Lirası idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından Murat Ağcabay’a 2.000,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Hürriyet Mahallesi, 279 ada 2 parsel üzerinde mahallen yapılan kontrolde; Ömer Dönmez tarafından ruhsatsız ve kaçak olarak bodrum kat aşamasında ve zemin katın kolonları atılarak yapı yapıldığı tespit edilerek, 07/10/2015 tarih ve 2015/7-4 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. Mahallen yapılan 2. Kez kontrolde Ömer Dönmez tarafından, zemin kat tabliyesinin atıldığı, 1. Normal kat kolon ve döşeme betonunun atıldığı, ara bölme ve dış beden duvarlarının örüldüğü tespit edilerek 2. Kez mühürlenmek suretiyle durdurulmuş olup, 05/11/2015 tarih ve 2015/7-16 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin üçüncü fıkrasında "18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41. inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere 2 Bin Türk Lirası, bu fiillerin çevre ve sağlık şartlarına aykırı olması halinde 4 Bin Türk Lirası, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde 6 Bin Türk Lirası idari para cezası verilir” denilmektedir. Bu nedenle; mal sahibine verilen yasal süre içinde uygun hale getirildiğine dair herhangi bir başvuruda bulunulmadığından Ömer Dönmez’e 2.000,00 TL para cezasının tayini ve 3194 sayılı İmar Kanunun 32. maddesine istinaden yıkılmasına encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Ortaköy Mahallesi, 478 ada 4 parsel (Hemşehri Sokak) Atilla Açıkgöz tarafından yapılan yer ile ilgili, 18/09/2015 tarih ve 2015/6-25 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı ile ruhsatsız ve kaçak olarak 2 adet 9,25x10,80 metre ölçülerinde bir tanesi bodrum kat tabliye betonu atılmış, diğeri bodrum kat perdeleri yapılmış tabliye betonu atılmamış halde inşaat tespit edilerek mühürlenmiş olup. 01/10/2015 tarih ve 1358 sayılı Encümen kararı ile Atilla Açıkgöz’e 11,217.54 TL, Lütfi Işıldar’a 11,217.54 TL, para cezası kesilmiştir. Ancak; mahallen ikinci kez yapılan kontrolde bodrum kat tabliye betonu atılmış olan yapı 1. Normal kat betonları atılarak zemin kat ara bölme duvarlarının yapıldığı, 2. yapı ise bodrum + zemin kat + 1. Normal kat betonarmesinin yapıldığı, zemin kat ara bölme duvarlarının yapıldığı, çatı ahşap aksamının yapıldığı tespit edilerek ikinci kez mühürlenmek sureti ile 11/11/2015 tarih ve 2015/7-18 sayılı Yapı Tatil Tutanağı tanzim edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 5940 Sayılı Kanun ile değiştirilen 42.maddesinin c fıkrasının 5. bendinde istinaden para cezası 2 katı alınacağı hükmü gereğince; toplam 199.80 m² alanın imara aykırılıktan etkilendiği, yapının Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tebliği uyarınca IV. sınıf, B grubuna girdiği ve her bir m² için 37,429243 TL birim fiyat üzerinden ve cezai artırımları ile hesaplanarak toplam 44,870.18 TL’nin; 3194 sayılı İmar Kanunun 17.12.2009 tarih ve 5940 sayılı Yasa ile düzenlenen 42. maddesine göre, yapı sahibi Atilla Açıkgöz’e 22,435.09 TL, Lütfi Işıldar’a 22,435.09 TL para cezasının tayinine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
DEVİR TALİPLERİ
Selahattin Çilci tarafından verilen 18/11/2015 tarih 268123 sayılı dilekçe ile Fevzipaşa Mahallesi 140 ada 1 parsel üzerinde bulunan 44 nolu işyerini Meltem Çilci'ye devir etme, Meltem Çilci tarafından verilen 18/112015 tarih 268126 sayılı dilekçe ile Fevzipaşa Mahallesi 140 ada 1 parselde bulunan 44 nolu işyerini Selahattin Çilci'den devir alma talebinin uygun görülmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Mülkiyeti belediyemize ait olan Selimpaşa Mahallesi, 6725 parsel üzerindeki Bedesten Çarşi 1 nolu Dükkanın kira sözleşmesini Ümit Yalın'a devretme ile ilgili Adem Açıkgöz'ün 05/11/2015 tarih ve 263993 başvuru takip nolu dilekçesindeki talebi ve Ümit Yalın'ın 05/11/2015 tarih ve 263992 başvuru takip nolu dilekçesindeki Adem Açıkgöz'den devralma talebinin aynı şartlarda kabul edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
TESCİL KARARLARI
Selimpaşa Mahallesi 1770 nolu parselin yola terk folyesine ait yapılan incelemede; söz konusu parsel, 30.10.1990 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 28.10.2015/829 sayılı imar durumunda, konut alanında kalmaktadır. Selimpaşa Mahallesi 1770 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddelerine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, arsa vasıflı 1770 nolu parselin tapu alanı 177.00 m2 iken 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41/2 maddesi uyarınca yüzölçümü düzeltmesi yapılması sonucu 178.21 m2 olmasına, daha sonra 10.68 m2’lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesinden sonra, yine folyesinde A ada a parsel olarak gösterilen 167.53 m2’lik alanın arsa vasfında Günay Ülmanoğlu adına tescil edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Selimpaşa Mahallesi 6655 nolu parselin yola terk folyesine ait yapılan incelemede; söz konusu parsel, 20.12.1993 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 27.10.2015/827 sayılı imar durumunda, konut alanında kalmaktadır. Selimpaşa Mahallesi 6655 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddelerine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, Bahçeli Ahşap Ev ve Kerpiç Mağaza vasıflı 6655 nolu parselin tapu alanı 339.00 m2 iken 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41/2 maddesi uyarınca yüzölçümü düzeltmesi ve cins değişikliğinin yapılması sonucu 341.14 m2 olmasına, daha sonra 65.24 m2’lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesinden sonra, yine folyesinde 6655 parsel olarak gösterilen 275.90 m2’lik alanın arsa vasfında Ali Kubilay adına tescil edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Selimpaşa Mahallesi 627 nolu parselin yola terk folyesine ait yapılan incelemede; söz konusu parsel, 30.10.1990 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 23.10.2015/815 sayılı imar durumunda, konut alanında kalmaktadır. Selimpaşa Mahallesi 627 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddelerine istinaden hazırlanan yola terk folyesinin oluşan durum krokisi ve beyanname sayfasında görüldüğü üzere, arsa vasıflı 627 nolu parselin tapu alanı 237.00 m2 iken 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41/2 maddesi uyarınca yüzölçümü düzeltmesi yapılması sonucu 236.42 m2 olmasına, daha sonra 15.25 m2’lik kısmının yol olarak kamu yararına bedelsiz terk edilmesinden sonra, yine folyesinde 627 parsel olarak gösterilen 221.17 m2’lik alanın arsa vasfında Salih Kalaycı adına tescil edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Alibey Mahallesi, 112 ada 11 ve 12 nolu parsellere ait tevhiden yola terk, bağış ve ifraz folyesinde yapılan incelemede söz konusu parsellerin 21.02.1990 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 26.10.2015/820 sayılı imar durumunda; Konut alanında kalmaktadır. 112 ada 11 ve 12 nolu parseller Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, ekli folyesinin oluşan durum krokisi ve beyannamesinde görüldüğü üzere 3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve 16. maddelerine istinaden; yüzölçümü 324.11m2 iken, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41/2 Maddesi gereğince yüzölçümü düzeltilmesi sonucu oluşan 323.33 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı 112 ada 11 parsel ile yüzölçümü 100.03 m2 iken, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41/2 Maddesi gereğince yüzölçümü düzeltilmesi sonucu oluşan 99,23 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı 112 ada 12 parselin tevhid edilmesi sonucu oluşan yüzölçümü 422.56 m2 olan arsa vasıflı 112 ada a parselin, 36.90 m2 lik kısmının yol olarak kamuya bedelsiz terki ve terk sonrası kalan alanın 2 parsele ifrazına, ifraz sonrası oluşan ve folyesinde b harfi ile gösterilen 383.45 m2 yüzölçümlü alanın Ayşe Eken ve Hiss. ile Muharrem Özmen ve Hiss. adına, yine folyesinde c parsel olarak gösterilen 2.21 m2 yüzölçümlü alanın ise Muharrem Özmen ve Hissedarları adına tescil edilerek, yine Muharrem Özmen ve Hissedarlarının Belediyemize vermiş oldukları 17.11.2015 tarihli bağış dilekçesi ve 17.11.2015 tarih 267774 sayılı Başkanlık oluruna istinaden Silivri Belediyesine bedelsiz, kayıtsız ve şartsız olarak bağışının yapılarak, Silivri Belediyesi adına tescil edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
**
Piri Mehmet Paşa Mahallesi 43 ada 8, 9 ve 10 nolu parsellere ait tevhid folyesine ait yapılan incelemede 21.02.1990 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanan 19/10/2015-813 sayılı ımar durumunda: konut+ticaret alanında kalmaktadır. 43 ada 8, 9 ve 10 nolu parseller uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup, ekli değişiklik tasarımında görüldüğü üzere 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddelerine istinaden; yüzölçümü 153,34 m2 olan arsa vasıflı 43 ada 8 nolu parsel, yüzölçümü 144,88 m2 olan arsa vasıflı 43 ada 9 nolu parsel ve yüzölçümü 112,14 m2 olan arsa vasıflı 43 ada 10 nolu parselin tevhidine, tevhid sonucu oluşan Değişiklik Tasarımında 43 ada A parsel olarak gösterilen 410,36 m2 yüzölçümlü alanın arsa vasfı ile Yaşar ÇALIŞKAN ve Hiss. adına tescil edilmesine encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
Haber MERKEZİ
